“成都三城区跻身全国楼宇经济50强：政府出奇招 世界500强也给力”

本篇文章2127字，读完约5分钟

◎经记者杜兹乐出生于成都

4月12日，成都市商务委员会官网显示，近日发布的《中国楼宇经济蓝皮书》、《中国楼宇经济快速发展报告()》显示，在年全国50个典型城镇楼宇经济快速发展水平的综合评价中，锦江区居“十大活力城市”第6位。

从成都总体规划来看，锦江区重点建设中央商务区； 青羊区以工业总部基地异军突起的高新技术产业开发区因高新技术产业导致了世界500强公司的集聚等。 另外，根据仲量联行刚刚公布的“中国城市前60强”排名，成都以较强的竞争力进入1.5线城市前列，仅次于直辖市天津，位居第二。

古怪的把戏

鼓励服务业和总部经济

一太平戴维斯报告称，年第四季度通威国际中心甲级办公楼入市，建筑面积6.83万平方米，成都甲级写字楼可租赁库存增加到193万平方米。 全市空安装率比上个月上升2.7个百分点，上升至30%，但比去年同期下降了2个百分点。

“预计年内将完成7个项目进入市场，为市场新增48万平方米以上的可租赁供给，为当地市场提供历史上最好的年供给。 》第一太平戴维斯华西区高级助理国务卿罗元均表示，未来一年市场供给压力将比以往明显增加。

事实上，成都的商业供应量与当地供应地结构密切相关，通常多为“住商混合”或“商住混合”用地。 但是，对于供求结构的问题，各级政府都试图用各自奇特的方法加速去化。

年11月，成都市商业委员会和成都市投资促进委员会将当地8大商业房地产项目带到上海招商。 这些项目一半是办公楼，一半是城市综合体。

为了净化经营环境，成都市一年前发布了《成都市商务字楼等级划分》，将字楼划分为超甲级字楼、甲级字楼、乙级字楼。 等级划分的考虑因素不仅有地理位置、公交路线、停车位数量，还有全球500家公司落户，成为国内首个写字楼规范标准。

年初，成都市商务委员会对外发布了《关于促进高端服务业快速发展的指导意见》、《成都市总部经济促进快速发展的扶持政策》、《成都市楼宇经济促进高端快速发展的扶持政策》三项政策，以服务业核心城市功能提升为中心，

特别是楼宇经济方面，成都纳入支持对象以属地纳税为首要，是建筑面积2万平方米以上的商务大厦、商业大厦、科研大厦和总面积15万平方米以上的城市综合体。

成都市商务委员会相关负责人对《每日经济信息》记者表示:“重点支持新建整体持有型大楼，支持利用存量大厦改造提升，鼓励特色大楼、专业大楼、总部大楼、‘亿元’大楼迅速发展。”

世界前500强

锦江区集聚度最高

成都市商务委员会官网显示，全年服务业重大项目投资额1079.7亿元，涉及项目365个，其中加快建设项目投资额和数量分别为785.2亿元和248个，居首位。

围绕楼宇经济，按照成都市相关规划的定位，锦江区作为成都市的核心区，重点是建设中央商务区，还成立了中央商务区管理委员会。

锦江区中央商业区管委会内部人士介绍，该区以春熙路盐市口商圈东扩西联和红星路-大慈寺新兴百亿商圈建设为契机，加快远洋太古里商业综合体等重点项目建设，逐步取代低端业态，成为本辖区以前流传的服务业现代服务业。

“打破中心城市空之间的资源瓶颈，造福立体空之间，大力快速发展楼宇经济，完善楼宇服务，引进高质量的公司，楼宇上传率、登记率、贡献率不断提高 ”前面提到的相关人士强调。

年，锦江区实际聘用外资完成16.071亿美元，年任务104.36%，居成都五城市之首。 新引进的重要项目34个，完成了全年任务的130.77%，居五大城市第三位。

《每日经济信息》记者观察到，香港九龙仓集团开发的成都国际金融中心( ifs )开业以来，曾一度引爆当地楼市，招商率和国际企业品牌数量有所提升。 盐市口附近的新工程“星汇广场”自去年年末开业以来，曾一度备受欢迎。

今年年初，美国周朝门开发的“晶融汇”高端项目办公楼被平安集团全部收购后，现更名为“平安金融中心”，包括以色列领事馆、新加坡大华银行、韩国三星

资料显示，截至年底，在锦江区落户的全球500强企业达到116家，占成都全球500强企业总数的44%，继续保持成都全球500强集聚度最高的城市领先地位。

与锦江区不同，青羊区众所周知的是青羊工业总部基地，占地数千亩，总投资额超过50亿元，由青羊区国资委联合信任集团等合作开发，业态涵盖公司总部办公区、生活服务区和综合配套区。

四川新港地产相关负责人表示，“青羊模式”是一种创新模式，从政府角度看，青羊区仅投资400万元，为国家创造了亿元税收。 从公司的角度来看，进入快速发展区可以获得优美的环境和集约化快速发展平台，也可以节约运营价格。

就成都各功能板块而言，高新技术产业开发区是万万不可不提的。 它已成为成都经济的强力引擎，年人均gdp达到3.2万美元，与以色列一样，位于西班牙之前。

去年，成都高新技术产业开发区共有高新技术公司75家，22家挂牌新三板，新增孵化公司700家、正规孵化公司48家等，新增巴斯夫、罗氏等全球500家公司8家，总数达到102家。

第一太平维斯华西区高级拆迁师袁旭表示，金融总部商务区迅速发展以金融业为中心的综合体，中海国际中心、银泰中心等典型项目为区域内标杆项目。 这个商业区依托地区产业的招商政策、优良的产品质量，有一定的金融公司上传。 ”。