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套房贷款最低首付的比例下降到4成

据中新网报道,今天下午,央行、住建部、银监会联合发出通知,拥有1套住房,并相应为未结清住房贷款的居民家庭购买套房2套,最低首付比例调整为40%以上。 采用住房公积金贷款购买首套普通自用住房,最低首付20%; 拥有一套住房并结清贷款的家庭,重新申请购买住房公积金,最低首付为30%。

对此,上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,这样的方法背后反映的是救市力度在空前较大,反映出中央对改善性购房诉求积极扶持的决心和表现。 从这个角度来看,这样的政策的出台,将带来三个刺激。

第一、直接刺激地产股上涨,所以今天进入资本市场的各类股东可能会很高兴。 第二,直接导致市场成交量的上升。 在这样的政策刺激下,进入市场的步伐加快,同时也带来买家情绪的高涨。 第三,在购买改善型住宅的诉求得到积极释放的情况下,这将带来市场整体价格的上涨。 一些城市房价下跌反弹的迹象明显,一些大城市将较快进入房价上涨通道。

“二套房贷首付比例最低四成 专家表示“力度很大””

此次政策的最大亮点是提供了4成的首付比例,这类政策的刺激力度非常大。 以前购房者实际上需要提供6-7成的首付,这在一定程度上抑制了房屋交易。 毕竟,许多改善性买家的资金压力难以提供如此高额的首付。 现在到了4成,首付的比例和压力大幅降低,购买改善型住宅的诉求得到了积极释放,成为了快速进入市场的手段。 对于二线城市来说,这种购买城市改善型住房的诉求将会得到积极释放,从而带来整个市场的成交,特别是中大型住房的积极购买,而对于相关房企来说,也将通过这种政策来积极存量。

标题:“二套房贷首付比例最低四成 专家表示“力度很大””

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