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经过记者顾家彦

库存压力激增,广州已经坐不住了。 在北广深四个一线城市中,从广州首先传来了“救市”的呼声。

9.30房贷新政和降息以来,广州楼市退出速度明显好转,但据合富辉煌统计,广州新房库存达到一年多来的新高,市场出货仍“压力较大”。

据《广州日报》报道,广州市住房公积金计划采取用公积金“贴息”商业贷款的方法,应对去年以来公积金贷款“缺钱”的难题采取新措施。

根据克瑞的研究报告,在四个一线城市中,广州的库存拆迁周期最长,部分地区的供给超过需求极为突出。 公积金政策吹“暖风”后,广州会成为第一个出台刺激政策的一线城市吗?

制定公积金贴息商贷政策或

据《广州日报》报道,为应对贷款难的情况,广州市住房公积金中心已初步提出公积金贴息融资方案,拟用商业贷款置换公积金贷款。 目前,该方案已与一些银行进行了初步信息表达,目前仍有待报告批准。

在今年的广州两会上,广州住房公积金管理中心主任夏卫兵透露,广州正在考虑以银行贷款、公积金中心贴息的形式处理公积金贷款资金不足的问题。 具体操作模式为商业银行向购房人提供贷款,公积金中心补贴商业贷款与公积金贷款之间的利息差。

去年以来,受旺盛的申请诉求影响,广州住房公积金申请额度持续疲软,有时公积金贷款额度会在当月半天内用完。 据广州住房公积金中心公布的数据显示,截至2009年8月,广州住房公积金存款比例为82.14%,已超过80%的警戒线,接下来“额度放贷”的轮候方式将成为常态。

“住房公积金贷款利率不到商业贷款基准利率的7成,去年各银行相继上调住房贷款利率的背景下,住房公积金贷款跟不上需求,贷款时间过长,很多楼盘私下拒绝接受公积金。” 公积金贴息政策将对降低购房者月度供给负担,比以前提高贷款速度,刺激市场起到积极作用。

 

标题:“广州不再顾及“一线城市”逼格 要第一个救市吗?”

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