“WeWork解救写字楼空置？业界说：有点难”

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经记者杜兹乐出生于成都

“创客潮”拍岸，资本暗涌，写字楼租赁市场将迎来春天吗？ 一份权威报告称，截至年底，重庆办公楼空的安装率达到36.9%。 在国家鼓励创业的时代背景下，《中国版wework》受到广泛关注，其庞大的潜在诉求也备受各路线资本的期待。

wework能处理办公楼的高度空的问题吗？ 全国房地产经理联盟办公楼专业委员会秘书长姜炜对《每日经济信息》记者表示，目前大家关注的是拉客商业模式，在创业氛围比较好的城市比较活跃，并不是所有城市都适合。 因为这种办公模式很难从根本上处理办公楼的高度空安装率”。

办公楼市场“第二春”？ [/s2/]

据第一太平戴维斯最新报告，截至去年第四季度末，北京甲级办公楼平均空安装率为4.8%，环比上升1.3个百分点。 同期，上海的高质量办公楼整体空的安装率比上个月上升了0.8个百分点至8.6%。 广州甲级办公楼平均空安装率为11.9%，环比仅上升0.4个百分点。

世界卫生组织全球研究部高级董事谢晨表示，近年来，即使天使没有投资提供融资服务的“服务型办公室”，上海商业模式这样的公司数量也增加了好几倍，呈“爆炸性增长”。 其中领军公司瑞格兹已经走出上海等一线城市，在全国进行扩张。

浙江杭州一位金融工作人员也向《每日经济信息》记者表示，近期他们服务的外国顾客不断要求在上海无论面积多大，都可以租用设备齐全的办公室。 这些顾客需要尽快在上海设立据点，并且希望不要重复一次大规模的扩大业务。 “随着上海自由贸易区新政的相继出台，这样的要求还在增加。 ”

北广等一线城市经济发达，商务气氛活跃，因此写字楼租赁市场一直很稳定。 根据上述报告，甲级写字楼空安装率较高的地区最集中在“新一线”城市，其中最典型的是重庆以外的城市，截至去年年底，该指标达到35.4%，同期的成都甲级写字楼/ [/]

日前，重庆市长黄奇帆表示:“办公楼的供需量基本上也有2万gdp平方米的经验公式。 这包括工厂区在内的各种办公大楼。 各地区为了在自己的地区建设中央商务区，去建造了多幢办公楼，最后谁也没去过办公室。 ”

第一太平戴维斯华西区高级助理国务卿罗元均对《每日经济信息》记者表示，“未来一年市场供给压力较以往明显增加，持续下跌的租金和持续低迷的宏观经济加剧了市场的悲观预期。”

新一轮创业热潮席卷全中国，特别是3月11日，国务院发布《关于推进大众创空间大众创新创业的指导意见》，创投或风投资本在手的投资者也迅速抓住了这一商机。 数千名职业经理人毛大庆也选择辞职，试图创建中国版的网络工作。