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经记者杨宠从上海强发

昨天( 2月27日)中央全面深化改革领导小组第十次会议审议通过《中国足球改革总体方案》,提出实现中华民族伟大复兴的中国梦与中国体育强国梦密切相关。 快速发展和振兴足球是体育强国建设的必然要求,也是全国人民的热切期待。

根据方案,足球振兴事业快速发展的关键是引导路子走向正确的方向,长期努力,长期有功,夯实群众基础,从娃娃抓起,从基层抓起,从群众参与入手 要联系和贯通校园足球、新型足球学校、职业俱乐部、社会足球等多种培养途径,使足球事业快速发展的动力更加雄厚,活力更加强大。

作为中国足球最大的投资者之一,房地产公司显然会受益于足球改革。 《每日经济信息》旗下房地产公众号“邦地产”以前曾在“中国房地产公司官方wechat公共平台best 100”上做过统计,足球文案阅读量大大高于其他类型的文案,足球成为房地产公司营销的重要手段。

足球给房企带来的红利还不仅限于此。

 

足球场馆面临着大规模建设的机遇

去年12月25日,全国体育场地调查办公室发布的《第六次全国体育场地调查数据公报》(以下简称《公报》) )在一定程度上证实了房企部分“追加分红”的存在。

《公报》指出,与2003年第五次人口普查相比,全国赛场增长迅速,赛场数量增加近1倍,但足球场的增长速度落后于整体速度。 这十年间,新增的足球场有7100个,还不到排球场地增加量的1/4。 现有的足球场很少,极大地影响了足球运动的普及。 另外据《东方早报》报道,上海每12万人就有一个足球场,很多业余队踢球都找不到地方。

“#足球改革#房企的足改红利:场馆建设、足校配套社区”

国家体育总局经济司副司长陈恩堂认为,足球场数量不足也进一步限制了中国足球的快速发展。 “中国足球需要更快的发展,一个非常重要的方面是开展足球场的建设。 最近,体育总局和相关部门也在考虑推进足球场的建设事业。 国务院刚印发的第46号文件《关于加快体育产业快速发展促进体育的若干意见》也涉及到这个问题。

“#足球改革#房企的足改红利:场馆建设、足校配套社区”

陈恩堂说:“场上的现实情况,确实篮球场比足球场建得好得多。 特别是在中国这样身体稀少的地方,要想有系统、有规模地建立足球场,需要很大的力量,投入也非常大。 ”。

鉴于目前许多地方政府财政紧张,用公共预算大规模建设足球场显然是不现实的。 这可能会提供开发者介入足球产业的机会。

此前,绿地董事长张玉良在介绍绿地投资地铁诱因时谈到,中央将鼓励社会资本投资公共基础设施建设。 如果地方政府无法回购地铁,可以通过周边地块来填补地铁建设资金。

足球场的建设方法也和地铁的投资一样吗? 未来的开发商可以通过投资建设足球场,以bt模式或ppp模式介入足球场的建设。 就像绿地建设地铁的方法一样,开发商建设足球场不仅要建设足球场本身,还涉及附属足球场的商业设施建设。 足球改革开始后,足球普及率可能大幅上升,这些与足球相关的商业设施显然将从中受益。

“#足球改革#房企的足改红利:场馆建设、足校配套社区”

此外,商业地产项目的开发商还可以仿效日本,利用大型商场的中高层建造小型室内足球场,供足球爱好者采用。 另一方面,可以长期租赁,还可以有效调动商场的人流,提高商场的盈利能力。

 

足球是不动产费

《南都周刊》此前报道,位于恒大广东清远的足球学校每年都会有很多陪练父母租房或买房。 在这里购房投资得到的租金收益率超过了广州市内的收益率。

《中国足球改革总体方案》指出,未来校园足球、新型足球学校、职业俱乐部、社会足球等多种培养途径必须联系起来,实现足球事业快速发展的动力更足、活力更强。

这样的政策将进一步激励父母向孩子学习足球的积极性,大大提高新型足球学校的社会诉求。

目前,除恒大外,鲁能、富力等房企都在运营足校,绿城没有自己的足校,但青训体系也比较成型。

这些足球学校有可能成为未来房企参与市场竞争的主要“武器”。 迄今为止,一些房地产公司优先向业主开放足球学校。

而且,随着足球运动的进一步宣传,预计开发者今年办足球卡做楼盘营销会比过去更有效。 一些城郊的楼盘,也可以通过建设园区足球场,提高楼盘的竞争力。

 

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