“房产税大家谈：怎样的税收才有利于经济？”

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不动产登记、不动产税、不动产税……浪费现象引人注目。 在不动产内部的业务小组中，讨论也很热烈。 到底那些政策威力无比吗？ 那些只是雨吗？ 老百姓和政府谈得来吗？ 请看本期大家的咨询。

女文青 :房地产税至今仍然很低，但首要的是限购的影响很大。 二手房买卖双方都想减少交易阶段的税费，但现在这部分太贵了，太可怕了。

教授: 是的，上海房地产税征收没有减少交易税。

(/S2 ) )男文青(/S2 ) )我认为房地产税完全没有价值，征税对象很窄。 一切都是胡扯，媒体一起被炒了。

(/S2 ) )女文青) )/S2 ) )交易税不会一次重复十几万、几十万，买二手房的人大多会重新考虑新建住宅。

(/S2 ) )冷爷) )/S2 ) )通过契税减免来救市是有先例的。

(/S2 ) )男文青) )/S2 ) )房地产税的首要目的不是对房地产价格的征税和抑制，而是培育地方主体税。 由于增值税增加，作为地方原有主体税的营业税没有了。

(/S2 ) )教授) )/S2 ) )本来在上海买房子可以交税，但是我周围有玩得很开心的人。

(/S2 ) )女文青) (/S2 ) )房地产税上海和重庆刚试点实施的时候，我试着计算了一下。 上海住房条件好的家庭，一年只需要支付几百到一千多日元，几乎没有压力。

(/S2 ) )杰胖的孩子) )/S2 ) )充分利用二手市场，应该是减少交易税来提高持有价格吧，但是这些政策还存在不足。

martin:二手房对地方政府没有太多直接的好处。

(/S2 ) )寒爷) )/S2 ) )户建、地域不同房产税有什么不同？

(/S2 ) )女文青) )/S2 ) )我的印象是，市里只与面积、家庭人口有关，有一定的免税面积，超过了一部分征税。 还有就是房子的价格能否送到“豪宅”那里。 豪宅与普通住宅税率不同。

(/S2 ) )男文青(/S2 ) )上海以前的不动产税率是千分之六，重庆只比较了高级公寓和独栋别墅，可以说影响非常小。

uwycwqb:如果现在有人要出售的话，最着急扔的是哪个房间？

(/S2 ) )杰胖的孩子) (/S2 ) )三四线城市的吧。

三线城市的房屋没有附加值，要交税，所以业主不敢认真拥有了。 我调查的出售情况很少，三四线城市的很多房子，基本上都被拆迁了。

(/S2 ) )教授) )/S2 ) )不动产税滞纳金是天扣还是复利，不能忽视。

(/S2 ) )男文青) )/S2 ) )房地产税为什么停止了？ 税收入不值钱第二房地产税加剧了重复征税，所以现在才提出“房地产税”，协调解决房地产税负，影响较小。 而且这次不动产登记如果不变更产权就可以不换证，所以我想不会发生变卖。

我认为房地产税是“狼来了”。 媒体加大力度，被炒了。 而且“房地产税”的说法已经不太科学了。 几乎停止了扩大，新的不动产税还没有出台。

女文青: 海外不动产税比较高，但是产权的使用年限长。 产权只有70年，被征税，存在重复的问题。

(/S2 ) )杰胖的孩子)/S2 ) )而且支付了土地出让金的双重税收。 忍受高房价，也要交房屋保有税。

(/S2 ) )男文青) )/S2 ) )由于重复征税很严重，所以现在不动产税就不提了。 取得不动产税。

女文青: 都比无上限购买威力大。

不二: 我们来比较一下房地产税和房屋租赁收入怎么样？

(/S2 ) )教授) )/S2 ) )房租还是很贵的。

(/S2 ) )杰胖的孩子)/S2 ) )很多人每月偿还房租，养家糊口。 有人说土豪是全额的，但他认为房地产税和房租是雾雨，所以没关系。

男文青: 个人租赁住房目前要交4%的房产税，争论的焦点是是否要交自住住房的税收，重庆上海试点的征税对象都很窄。

(/S2/)不二) )/S2/)如果房租每月都偿还的话，房地产税的价格也有影响啊。

(/S2 ) )教授) )/S2 ) )减少投资，/(/K0 ) ) )由于减少的现象，房地产变好了，房地产变好了，经济就会受到拉动。 地方财政不是很好吗？

(/S2 ) )女文青(/S2 ) )拉动是交易量，不是价格。

(/S2 ) )教授) )/S2 ) )税少了，价格就会下降，进一步促进。

(/S2/)不二) )/S2/)政府的管理少一些比较好。

(/S2 ) )杰胖的孩子)/S2 ) )把那只摸着的手砍掉。

(/S2 ) ) (不二) )/S2 ) )现在支出不振，货币政策不大幅放水，肯定是减税为主。

(/S2 ) )男文青) (/S2 ) )地价是关键啊。 如果政府低价出售土地的话，房子会变便宜。 毕竟，是土地财政惹的祸。

(/S2 ) )不二)/S2 ) )所有增加税负的行为都是流氓。

(/S2 ) )杰胖的孩子) )/S2 ) )这个话题形成循环。 也就是说，我们为什么需要交房产税？

教授: 无论如何，我们建议在征收不动产税之前免税。

(/S2 ) )冷爷(/S2 ) )政府免税减税才是有诚意的方法。 否则，其他都摆姿势，拔掉的是别人的毛。 政府要真正救市，首先要进行税制改革。

(/S2 ) )教授(/S2 ) )要振兴房地产，税收合理是非常重要的，营业税、契税先减，房地产税后征税。 白姓快乐，中介业赚大钱。

(/S2 ) )寒爷(/S2 ) )欢迎来到理想的大同世界。