“绿地拟投300亿马来西亚建产业园”

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经过记者卢曦从上海出发

近年来，碧桂园、富力等中国房企不断搅动新加坡和马来西亚楼市。

“我们很快将向马来西亚投资300亿左右的产业园。 》绿地理事长张玉良近日向《每日经济信息》记者透露。 据悉，未来两个月，绿地将投资于新加坡和马来西亚边界面积3平方公里的科技产业创新园区。 熟悉绿地的人向记者表明，马来西亚知事最近访问了绿地总部，但现在没有签约，新的投资已经确定。 这个产业园的选址和绿地以前在马来西亚的住宅项目不远。

这个新项目所在地马来西亚柔佛州新山市，与新加坡隔海相望，近年来频繁出现在中国房企出海的版图上。 绿地在柔佛州的土地上开发住宅项目，碧桂园、富力地产等在这一带投资很大。

新加坡房地产企业永泰控股集团副主席郑维荣告诉记者，近年来，新加坡房地产市场有30%的产品销往新加坡以外的顾客，中国内地买家购买了新加坡市场的8%~9%的房子。 由于新加坡的语言、文化接近中国，中国的购买者持续快速增加的趋势。

莱坊国际最近的一份报告称，马来西亚新山、澳大利亚黄金海岸等地成为中国超高净值投资者追捧的目的地，其投资收益超过了其他以前传到海外的运营商城市。

记者表示，新加坡近期经济增长放缓，行业预计房地产转暖需要2-3年。 新加坡当地开发商纷纷将中国本土客户视为核心资源，与出海的中国房企短兵相接。

郑维荣表示，永泰控股集团10%的客户来自中国内地。 最新项目嘉御苑将专门开发金融支持平台，协助中国买家在新加坡寻找房地产以外的投资项目。 中国本土买家表现出不俗的实力，特别是来自中西部的富人。 来自内地的买家中有有意移居的，也有只为了房地产投资而移居的。

绿地方面告诉记者，以前航海到韩国济州岛等地的项目购买者以中国人为主，但绿地扩大了客源层，获得了当地的顾客。 此前曾航行至旧金山，与中国买家比较的万科也提出要逐渐快速发展当地顾客。 随着中国移民大军的扩大，出海的中国住宅企业面临着越来越多的竞争。