“1月南京楼市成交量下滑四成 库存量攀升至5.7万套”

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经过记者查道坤从南京出发了

去年12月的南京楼市受到各大房地产公司业绩的冲击，上演了推和促销大戏，当月南京楼市成交量也取得了不错的成绩。 但是，今年1月，这种热度没有持续下去。 成交量在下跌。

从成交量方面看，南京两江板块成为成交量主力。 其中，江北板块1月成交量达到2070套，占总成交量的3成多。 另外，在江宁板块，1月新城玖珑湖、保利中央公园和银城方山、银城青溪郡等项目得到了施力，也取得了良好的成交量，1月江宁板块成交量接近2000套。

值得注意的是，尽管两江板块成交量不错，但整体上1月份南京楼市成交量仍呈现下跌局面。 根据南京网上房地产统计数据，1月份南京新建住宅成交6203套，与上月相比，去年12月，成交量下跌近4成。 超过了去年1月的7061套交易量，今年1月南京楼市交易量也减少了858套。

对此，业内人士表示，交易量不好的原因，与南京楼市1月推量下降有很大关系。 与去年12月推出了大量楼盘相比，今年1月只有6家楼盘推出了数百个套房。 “去年12月大举推送和推广后，开发商当月取得好成交量，同时完成年末冲激任务，1月进入调整期，推送量下跌也是正常现象。 》房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者说。

虽然交易量大幅减少，但南京楼市库存量大幅增加。 根据南京网上房地产统计数据，1月份南京楼市可售住房数量上升至5.71万家，这也是近两年南京楼市库存量的最高。

对此，张建初向《每日经济信息》记者表示，“库存量上升，证明了南京楼市消化能力1月减弱。 从1月份的销售情况来看，今年的南京楼市并不乐观，不排除库存量会进一步上升。 ”。

此外，房地产领域专家李智也表示:“从1月份的市场表现来看，去年下半年解除管制、放松管制等集团冲击的政策效果已经失去热情，市场恢复正常运行轨道。 虽然有政策基础，但由于供求关系，今年的开发者生活不好。 即使是市场在全国变好的南京，开发商也要努力拿库存，房价暴涨的可能性太小了。 ”