“楼市2015：王石看好 潘石屹唱空”

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的序幕拉开，经过以“调整期”、“新常态”为基调的一年，政府机关、专业机构、房地产巨头等各行各业机构和人士，如何看待年的房地产市场，会做出怎样的预测？ 根据本房地产记者的整理，各类好评派、歌曲空派都有，观点各有千秋。

让我看看:房地产领域看了很久

随着城市化进程的加快，房地产有着良好的前景。 但是，“买了就赚钱”的阶段已经过去了。 年，万科真正开始了稳定持续、比较高效、高质量的增长。 也就是说，实现我的抱负和理想才刚刚开始。 王石，万科集团理事会主席

在经济常态下，房地产反而不用太担心。 在不动产领域，今后没有像以前那样疯狂时期的好日子了，但不太容易。 因为只要房地产很难过，中国经济可能就不太容易。 张招兴，越秀集团董事长

眼前的房地产比较困难，摸底还需要一个过程。 由于整个经济在下行，收入在减少，市场库存量在增加，但房地产却看得很久。 耿建明，荣盛地产董事长

年会比去年好。 具体有多好？ 可能因城市而异。 我认为至少年全国的交易面积会比去年增加5%。 在价格方面，这两个月大家还在转移量去库存，但是年1月以后，很多开发商对这个量的要求不是很强烈的时候，很多城市的供求比应该会回到12个月，所以年市场认为会比年好 - -林中，旭辉集团董事长

( ( ( ( ) ) ) ) ) ) )派:风险很大，短期内难以逆转衰退

1、中国的不动产是泰坦尼克号，撞到前面的冰山。 碰撞后，不仅房地产领域，金融领域的风险也很大。 2、房地产统一登记条例出台后，市场供应量增加，房价下跌。 “傻子都知道，要进行不动产登记，一到人民币就有点藏不住了。 宁肯不能换成英镑，美元，房子。 ’潘石屹，soho中国董事长

根据央行实务论文对全年经济增长的基准预测，中国实际gdp增长率从年的7.4%略微放缓至年的7.1%。 房地产开发投资由于前期商品房销售疲软，预计将继续减速。 经济增长基准预测面临的下行风险包括中国房地产市场价格大幅下降，房地产销售、投资比预期减速。 马骏，中央银行研究局首席经济学家

年中国住宅市场有两种分化，首先是一线二线城市和三四线城市的分化调整，然后是短期调整和长时间调整的分化。 年的房地产市场处于双重分化的状态，整体乏力，短期内难以摆脱衰退态势。 - -中国社会科学院

1、全年的主题是去库存，控制后遗症出现的年份、楼市变得诡异的年份； 2、全国房价呈上升趋势，一线和少数二线城市楼市总体好于去年，其他三、四线城市形势严峻； 3、一点点的“地王”项目难以实现盈利，部分商业地产出现亏本甩卖，二手房成交继续萎缩； 4、出现许多土地流转的照片； 5、限购政策退出。 余英，全国房地产经理联盟副主席

因为预计全年房地产领域并不急于取得和开工土地，而是以消化库存为主，这一新开工面积还将下跌10%，可能会对相关领域带来更大的牵引力。 房地产下跌仍将带动年gdp增长率进一步放缓至6.8%，年放缓至6.5%。 预计到年底，央行将进一步下调40-50个基点，以降低融资价格，减缓不良贷款的生成速度。 - -汪涛，UBS首席经济学家