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经过记者卢曦从上海出发

12月29日,绿城中国( 03900,hk )发布公告,宣布与九龙仓签署框架协议,按50:50的股权比例共同开发杭州萧山一地块,合资成立项目企业。

双方都强调,合资企业只是比较项目,不是以上海融绿模式设立的平台企业。

《每日经济信息》记者得知,这是九龙仓年初的工作地点。 年投资绿色城市后,九龙仓一直扮演着低调的财务投资者的角色,在长江三角洲地区的投资也多借用绿色城市的资源。

一位分析人士表示,一线城市地价昂贵,在二三线城市九龙仓多次与绿城联手是降低风险的选择。

4.8亿共同土地

12月29日,绿城和九龙仓以总额约4亿8000万元共同投向杭州萧山区北干街道城北村的居住用地。 绿城中国公告称,双方各自拥有项目企业50%的股权。 绿城负责管理项目企业,九龙仓负责财务和会计管理事务,重要的公司关于项目企业的行动必须得到双方的一致批准。

绿城和九龙仓在取得主要许可证前,土地的代价、相关土地税项目和初步开发价格有望由项目企业向绿城附属企业和九龙仓附属企业注资支付。 绿城附属企业和九龙仓附属企业必须分别以项目企业为受益人抵押各自持有的项目企业的所有权。

这次绿城和九龙仓联合基地,正好在绿城和融和的“离别”之后,不由得引起了业界的联想。 绿城将与九龙仓合作,重建上海融绿这样的合资企业吗?

对此,绿城方面向《每日经济信息》记者否定了这一推测。 相关负责人表示,这只是绿城与九龙仓之间合作的“常规动作”,每次启动新项目,都必须成立项目企业。 绿城和九龙仓的合资企业不会扩大到其他项目,与上海融绿这样的涉及很多项目的“平台企业”模式完全不同。 宋卫平的秘书也向记者传达了同样的意思。

九龙仓方面也强调,合资企业只比较萧山这个项目。 九龙仓还证实,这是企业今年首次拿地。

据介绍,年绿城和九龙仓将合作开发“钱塘江明月”项目,合作模式为九龙仓先拿地,绿城收购项目企业股份参与。 产品销售等所有业务完成后,项目企业将被注销。

依赖于绿城拓市场[/s2/]

自2007年投资绿色城市以来,九龙仓一直扮演着“财务投资者”的角色。 除投资绿城外,九龙仓集团主席吴光正还投资了龙湖房地产。 九龙仓在内陆快速发展中,伙伴的作用不容忽视。

卫民房地产蔡为民希望九龙仓获得绿色城市的企业品牌,从而为自己的项目加分,作为港资公司,他想借用绿色城市大陆市场的人脉,所以九龙仓很重视与绿色城市的关系。

九龙仓年初制定的目标是全年销售230亿港币,但8月企业高管表示难以实现。 进入年底,九龙仓在常州等长江三角洲地区的楼盘大打折扣,加快了脱化速度。

只在九龙仓年与绿城合二为一,蔡为民认为一线城市地价过高,“地王”大部分出现在上海和北京,不容易插手地价昂贵的九龙仓。 在二三线城市,九龙仓多次与绿城合作,是降低风险的选择。

标题:“九龙仓年内首拿地 借绿城拓内地市场”

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