“联想旗下融科智地5.78亿首次萧山拿地”

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经过记者徐杰从杭州出发

联想控股旗下的浙江融科智地房地产开发有限企业(以下简称融科智地) )在杭州还有一块土地。

12月3日下午，杭州副城萧山区举行了本月首次土地出让竞争会。 有实力、线运营商等房企参与，最终融和争创5.78亿元萧政[]29号地块，折合楼价为2082元/平方米。 据悉，这是呆板首次进入萧山，也是杭州的第三个项目。

融和科智地总经理刘将对《每日经济信息》记者表示，融和科方面看好杭州市场，目前的第一步是扎根，选择在杭州重新获得土地的机会，未来将着眼于整个浙江市场。

根据萧山区国土资源局公布的资料，上述地块位于萧山新街街道，由居住和商业商务两部分组成，总出让面积10.78万平方米，可建设面积约28万平方米。 其中，商业商业用地包括超市部分，只允许整体转让。 在配套用房中，需要无偿提供3000平方米作为村级保留房(扣除村级保留用地的1200平方米)。

记者表示，融科智地目前在杭州有两个项目。 这次获得土地将是在杭州的第三个项目。 另据信息，必须灵活变通地实施“369计划”。 3年扎根杭州，6年布局浙江全省，9年进入浙江房地产开发公司第一阵营。

刘将也表示，上述地块价格不高，目前正在前期计划中。 死板的土地有时在杭州攫取土地，将来会放眼整个浙江市场。

去年以来，许多外来住房企业进入杭州。 杭州双赢营销机构总经理章惠芳对《每日经济信息》记者表示，目前这些地方的房企主要存在两种现象。 一是适应杭州市场，目前处于深耕期。 另一个是至今仍在考虑市场，特别是年前后高价拿地的地产商。 融和目前处于配置期，成功与否需要注意。

杭州楼市的高库存仍然很严重。 根据杭州透明销售网的数据，12月3日，杭州全市新建住宅共签约352套，其中主城区签约145套。 截至12月4日，杭州市区(含余杭、萧山)住宅可售套数10万套，库存依然很高。 进入12月，杭州楼市开启“年底冲刺”模式。 据不完全统计，12月杭州将有40多个项目捐赠，其中20多个是首次捐赠。

刘先生认为，上述库存量为市场正常水平，按每月1万套的除化速度只需10个月。 另外，今年的土地出让步伐放缓，增加新的部分需要时间。