“甲级写字楼市场承压 望京SOHO欲逆势再提价”

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经记者尚希从北京出发

作为soho中国转型的力量望京soho正在考虑再次提高租金。

《每日经济信息》记者昨天从soho中国内部获悉，望京soho将于12月1日开始新一轮的价格浮出水面，目前该项目吸引了触摸技术、百合网、新希望等科技类企业，出租率超过75%。 这也是该项目塔3部分5月1日涨价以来，入市半年内第二次涨价。

但从目前北京甲级写字楼市场的整体情况来看，形式不容乐观。 今年三季度，北京甲级写字楼租金每季下跌0.1%，空安装率每季下跌0.3个百分点。 “从年到年间全市将提供大量新办公楼，仅年末和年初，将分别竣工近547，800平方米和735，100平方米的新办公楼面积。 ”莱坊董事及北京研究咨询部主管孙文静对《每日经济信息》记者说。

2009年，soho中国以40亿元的价格获得望京东部b29商业项目用地，计划总建筑面积521265平方米，该项目以10197元/平方米的楼宇地价成为当时商业地块的“地王”。 之后，望京soho项目塔1、塔2部分已经完成销售，塔3部分在企业转型后，从销售转为持有。

记者从soho中国今年半年报获悉，望京soho塔1、塔2可销售面积约283204平方米，其中办公面积约240597平方米，商业面积约42607平方米，目前这两部分的办公出租率为84%。

今年4月，望京soho塔3办公楼进入临时租赁阶段，在该项目进入市场的当天，soho中国有限企业董事长潘石屹表示，他非常看好北京未来的写字楼租赁市场，当天表示，项目将从5月1日开始涨价。

之所以有底价上涨，也是因为在塔3预约的第一天就和北京触摸技术有限公司签了第一份合同，入住量占了整个项目的20%以上的出租率。 潘岩在内部表示，望京cbd第一高望京soho塔3如果成功租赁2万平方米以上，将很快涨价。

《每日经济信息》记者昨天从soho中国租赁平台获悉，目前望京soho再租赁的店铺共有23家，办公楼2家，租金为每天/平方米6.5~8.6元。