“宋卫平纠结等待“关键判决”落地 绿城收购案20天内见分晓”

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“两人都曾坚定不移地想要实现‘双赢’，但现在渐渐变成了‘双输’。 ”在杭州绿城玫瑰园特别酒店，绿城中国理事长宋卫平的特别助理向邦地产记者感叹道。 宋卫平和融创中国主席孙宏斌曾是兄弟，但由于不习惯香港的交易管制，逐渐走向彼此的对立面。

据他介绍，宋卫平方面熟悉香港收购法的专业律师团队，以及普华永道、摩根士丹利等机构负责收购的专家表示，目前宋卫平、夏一波、寿柏年、收购方融资中国被判定为一致行动者的概率非常高。 关于最终是否被判定为一致行为者，为收购绿色城市股票做出决策的交易最终是否完成。

邦地产(微信号: real-estate-circle )知道，目前双方都在等待香港证券监督管理委员会的最终裁定，约2-3周内将做出上述裁定。

绿城将面临全面私有化的风险[/s2/]

国家地产记者经历了纠结等待的一天。

11月15日，星期六下午，邦地产记者受邀请，宋卫平于次日下午4点会见少数媒体记者，详细讲述“绿城争夺事件”的前因后果。

11月6日，州地产记者提前赶到位于杭州的绿城玫瑰园特别酒店。 但是，从下午3点到晚上9点，宋不见踪影。 他的助理多次来到记者等待的会议室，很抱歉，宋还在开会。

最后的新闻是“10点开始采访”。 但是，宋朝又违背了诺言。 直到今天，邦地产都没能见到宋卫平。

在此期间，通过宋卫平的特别助理来到记者房间单独谈话，邦地产可以了解到目前宋卫平和孙宏斌双方可能的困境。

“后来，我竟然发现‘法盲’一伙人在那里谈论交易。 ’据上述特别助理介绍，宋卫平反省说，令绿城交易股搁浅的原因，还是双方对香港的证券交易法律制度不熟悉。

咨问律师团队的意见是，宋卫平、夏一波、寿柏年、收购方融创中国被判断为一致行动者的情况下，事件的迅速发展有各种各样的可能性。

其一，他们可能需要集体以每股低于12港币的价格进行包括九龙仓持股60%的股份在内的全面要约收购。 宋卫平方面可以不参与收购，但其持有的18%的所有权也不能卖给融创。 这样一来，绿城就被非上市企业私有化，宋卫平手中剩下的18%的股份无法在市场上流动，所以只能低价抛售给融创。

这对融和来说也不是划算的生意。 因为在以50%的市场溢价全面收购绿城后，绿城将出台以维持香港上市公司地位为前提的24亿美元融资协议。

这样，融资必须在短期内筹措大量现金，在一定程度上，企业的现金持有比例、杠杆率将触及财务的红线。

另一种可能性是，九龙仓、宋卫平方面和融创三家公司被判断为一致行动者，届时收购可能需要三家公司进行全面溢价收购。

“孙宏斌其实最希望的结果是，如果被判断为一致行动者，九龙仓方面不要向融创出售股份，不要重复一次巨额资金支付的问题。 九龙仓是否真的这样做是个未知数。 ”

宋卫平特别助理向邦地产记者提出，基于有可能被认定为一致行动者的前提，宋卫平将股票收购款的90%先转回融资，在香港证券监督管理委员会未认定为一致行动者之前进行收购。 这样可以消除融和面临的财务压力。

但在这方面，融创和宋卫平方面有很大的分歧。 融创希望宋卫平能很快把股份交给他们。

但在征询香港证券监督管理委员会的意见后，后者回答说:“虽然不禁止交割，但交割方必须承担相应的刑事风险。”

理念冲突:成为董事会或未来战场

事实上，对宋卫平来说，回归未必是件好事。

此前，从市场和产品的角度，新城控股的一位高管评价说，宋卫平不回绿城，不如回绿城。 因为绿色城市都在开发改善型的高端产品。 按照现在的趋势，改善型市场正在释放诉求，但将来会有消化上的压力。 从中长期以来，绿城产品的消化压力还会很大。 在这种情况下，宋卫平其实没有什么回去的意义。 此外，此前传言称，宋朝回归需要孙宏斌额外补偿，这笔补偿金额很可能相当于绿城一年的利润。 从商业的角度来看，这不是划算的生意。

甚至宋卫平的特别助理官也采取同样的态度，不希望宋卫平回到绿城。

宋卫平认为，其实在高位抛售股票，已经取得了很好的收益。 此时，不仅会“蒸发”已经锁定的收益，筹集偿还融资的资金也需要很多钱，因此会引起一系列的财务压力。 而且，这笔资金的一部分无法通过持股的方法获得，在这些无形中给他带来了很大的压力。 何况，中国房地产的未来到底会怎么样，谁也无法评价。 市场是否会再次出现今年这样的恶化环境，还是个未知数。

但是，对宋卫平来说，选择回归也有不得已的苦衷。

绿城以前向业主和地方政府作出的许多承诺，在新的绿城管理体系下大多没有得到落实。 在出售绿城的这几个月里，他收到了数不清的投诉，要求他履行当初的承诺，但他没能指挥现任绿城管理层实现这些承诺。 现状给他很大的压力，不能接受。

对孙宏斌来说，即使达成最终收购，将来在主导绿色城市快速发展的过程中，也会面临一系列的压力。

这几十天来，双方关系持续恶化，矛盾不断，争论不休。 另一方面，宋卫平的团队愤慨地认为，新媒体一边倒地辱骂孙卫平，孙宏斌背后的团队涉嫌操作这些新媒体批评宋卫平。

在这样的背景下，孙宏斌未来在董事局的诸多决定，很难得到宋卫平的支持。 如果九龙仓和孙宏斌又在一些具体事情上协商不一致，宋卫平推翻九龙仓的可能性就非常大。

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文案作者:杨宠强文案来源:邦地产

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