“江苏出台公积金新政 长三角房企涨价探市场”

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经过记者查道坤从南京出发了

南京公积金新政出台仅三天后的11月8日，江苏公积金新政启动。 其中的政策要点是，符合第二套购房申请公积金贷款首付比例，由原总房价的60%降至30%，贷款利率为第一套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。 这与迄今为止江苏省许多城市实行的公积金新政没有太大区别。

《每日经济信息》记者观察到，随着限购、限贷及公积金政策放宽，长江三角洲城市成交量有所上升，其中南京增长幅度最大。 长江三角洲等楼盘价格也有所上涨，涨幅5%至10%。

据悉，江苏公积金新政复印件与此前在南京发布的新政复印件基本相同。 由于同城，省级这项政策完全参照了南京市此前发放的住房公积金新政执行。 ”。 江苏省级机关住房资金管理中心主任施恩辉在发布会上作了如下发言。

房地产领域的专家张建初表示，“江苏省级公积金新政与其他已经出台新政的地级市基本无异，目的是刺激房地产市场。 随着省级政策的调整，其他未调整公积金政策的城市也将按照这一步伐进行调整。 ”

政策相继放宽后，许多城市的成交量也有不同程度的上升。 其中，苏州和无锡放松管制一个月来，成交量有不同程度的上升。 受限购、限贷政策刺激，南京楼市“全年黄金期”预约数创近5年来新高。

楼市成交量的上涨，对缓解开发商资金链的紧张起到了缓解作用，开发商无疑开始在价格上进行调整。

搜索网数据显示，九龙仓上城项目10月份售价为12000元/平方米，但11月初该楼盘价格上涨至12500元/平方米。

除九龙仓外，绿城、新城等开发商在苏州、无锡、常州、杭州等地的楼盘价格也有所上涨，涨幅5%~10%。 对此，房地产领域的专家李智表示:“这种地区楼宇价格的集中上涨与政策放宽、交易量上升有很大关系，开发商资金放宽，取消了以往的降价促销、资金回收方法，开始涨价打探市场。”