“前三季度全国土地供应减少19% 预计四季度加快推地”

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经过记者胡健从北京出发

最近，国土资源部公布的三季度主要统计数据显示，三季度末国有建设用地供应量38.1万公顷，比去年同期减少17.1%。 房地产用地供应量11.0万公顷，比去年同期减少19.4%。 全国105个主要监测城市中，综合地价为3458元/平方米，比去年同期增长6.4%；商业地价为6527元/平方米，比去年同期增长6.1%；住宅地价为每平方米5236元，比上年同期增长7%，比上年同期增长7%

此外，全国共发现土地违法案件47026起，土地面积19721.6公顷，比去年同期分别增长21.4%和17.6%。 全国共立案矿产资源违法案件3675件，比去年同期减少8.7%。

《每日经济信息》记者了解到，今年多省市土地供应均呈下降趋势，如湖南省今年三季度共供应土地8889件，供应面积11002公顷，比去年同期减少9.7%，土地出让总额689.40亿元，比去年同期减少3.0%。 甘肃省三季度考核建设用地共计5万2200亩，比去年同期减少57%。

当地拆除显示，审批用地面积减少的主要原因是年、省上审批大量能源、铁路等重要建设项目，以及各市州上报的城市住宅、工业等项目用地，这些项目目前正在实施。 年，全省要项建设项目开展前期报告工作，但尚未正式建成报告用地。 而且，受经济下滑压力的影响，全省各市各州报告的项目也减少了。

甘肃省当地一位开发商表示，今年的土地市场不像往年那样难求的现象很少，几乎70%以上的地块以底价成交，参与的拍卖公司数量也多为2~3家，有很多地块在流动。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济信息》记者，如果按照过去各年土地供应量变化的优势拆除，下半年的供给力往往会明显高于上半年。 第四季度的供给力将比第三季度高，各地土地供应的步伐将加快。

10月中上旬，国土部要求，各地根据现实情况稳定土地供应水平，特别是北京、上海、广州、深圳等一线城市，要对照前3~5年住宅用地平均供应量，继续提高住宅用地的供电能力。

与房地产市场密切的住宅土地市场呈现好转的迹象。 根据中原地产市场研究部的数据，10月一线城市土地成交27件，共成交293.96万平方米的规划建筑面积。 虽然由于长假的影响，成交面积低于9月，但成交均价创下了近两年的高点。

严跃进表示，信贷政策调整提高，一定程度上刺激了购房人的支出意愿，对房地产市场诉求起到了一定作用，房地产用地市场在第四季度回暖。