“南京化纤“退房”无人接盘 降价1亿再挂牌”

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经记者查道坤从江苏出发

南京国资“退出”的业务还在继续。 10月29日，南京产权交易中心网发布《南京金羚房地产开发有限企业100%股权转让》公告。 其中，南京化纤( 600889，sh )拥有南京金洁房地产开发有限企业(以下简称金洁房地产) 70%的股权，南京华纺房地产拥有金洁房地产30%的股权。

公告称，金羚房地产100%股权挂牌转让参考价为110318.73万元。 其实，这并不是金羚房产第一次刷卡转让。 值得注意的是，与上次公布的转让参考价格相比，此次金羚房地产100%的股权转让参考价格下降了1亿元。

去年9月1日，南京市公布了退出33家房地产市场的国资名单，要求这些市属国资公司在去年12月31日前退出房地产市场，并要求77家区属和功能板块国企在年6月30日前退出房地产市场。 目前，官方规定的时间早就过去了，但南京国资“退出”的工作还在继续。

今年6月初，南京化纤宣布，将出售国有产权公交卡法所持金羚房产70%的所有权。

9月18日，南京化纤( 600889，sh )发布重大资产重组进展公告，董事会决定企业通过国有产权公开挂牌办法，转让所持南京金羚房地产开发有限企业(以下简称金羚房地产) 70%的股权，全面退出常规商品房开发行业

公告显示，9月17日，企业持有的金羚房产70%的股权和南京华纺房产30%的股权在南京产权交易中心挂牌转让，合并挂牌转让参考价120318.73万元。 但是，金羚房产的所有权转让无人问津，南京化纤的退房命令也停止了。

10月29日，南京产权交易中心网再次发布《南京金羚房地产开发有限企业100%股权转让》公告。

最新公告显示，金羚房产挂牌起始日期为年10月29日，结束日期为年11月11日，挂牌期满未募集意向受让方的，不延长新闻公告期。 此次挂牌转让参考价为110318.73万元，不一次性重复支付，也可以分期支付。 这意味着在离开一个多月后，金羚房产100%的股权价格下降了1亿元。

南京产权交易中心9月18日发布的公告显示，金羚房产100%的股权由挂牌转让，成交价12.03亿元。 《每日经济信息》记者了解到，自成立以来，金羚房地产主要以房地产开发、经营、物业管理为主要业务，具有房地产开发公司暂行资格，按2级标准从事房地产开发经营业务。 到目前为止，企业只开发过乐居雅花园项目。

房地产专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“挂牌后无人问津，但退保令仍有待落实，只能通过降价来吸引受让方，转让股权。”

实际上，在南京国企退房时，不仅是金羚房产遭遇降价后再次挂牌出让。 今年6月，南京钢铁集团以1.7亿元的价格转让了南京三金房地产100%的股权，但转让失败，8月，南京钢铁集团以1.495亿元的价格转让了南京三金房地产100%的股权，降价2000多万元。

张建初说:“从去年挂牌出售南京国资的情况来看，大型国资公司都在规定期限前挂牌出售，有些在期限后仍挂牌出售，但实际上承接的很少，南京国资退出房地产市场还需要很多业务。”