“中东王室脑子秀逗了？百货业这么衰，竟出手久光百货”

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班轮地产记者路易丝

在各路人士、各大媒体衰退的呼声中，百货业从中国以前就传来，犹如明天的黄花。 秋风中的黄花中，突然开出了自豪的大红花……

年10月20日，香港上市公司利福国际( 01212.hk )宣布，控股股东向卡塔尔投资局( qatar investment authority )出售上市公司19.9%的权益，总额为47.8亿港币。 上市公司背后的管理者原是刘銮雄家和周大福公司的郑裕彤家，业务包括香港崇光百货和内地久光百货。

从今往后，你一走进久光百货，就会和那个白袍黑线神秘的中东国家有点联系。

对此交易，刘銮雄和卡塔尔投资局均发表公开发言，表示积极乐观。 卡塔尔投资局表示，这将继续该基金在全球范围内的多元化投资构想，与现有业务相辅相成。

我们先来谈谈崇光和久光的关系。

崇光百货店来自日本，历史悠久，经过起落，终于在香港打下了深厚的基础。 郑裕彤家和刘銮雄家2001年收购香港崇光百货店进行运营重组，2004年实现利福国际上市，同年进入内地市场。

在内陆地区，利福国际于2009年收购了大连、青岛、哈尔滨等地的项目。 那年9月，利福国际内地第一家百货公司——高级上海久光百货公司开业，截至今天，在上海、苏州、大连、沈阳开设了4家分店，上海第二家久光百货公司也于今年7月开工。

既然生意不错，为什么郑裕彤和刘銮雄会选择减收？

其实这并不意外。 即使看到“超人”李嘉诚，近年来不也是陆续销售内陆的零售业务吗？ 受电子商务的激烈冲击，百货商店处于多重压迫之下。

最近，高纬环球发表了今年第三季度的报告。 “百货商店难以维持利润，购物中心进入了根据市场环境全面调整的时代。 ”

高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰表示，今年上半年上海百货零售额跌至历史低谷，各大百货公司面临的营业压力日益明显，改革迫在眉睫。

这样，郑和刘的两家人做自己的保身是有道理的。 从去年10月至今，郑裕彤家族通过出售利福国际股票，累计套现42.7亿港币。 这一时引起了业内关于郑裕彤家看不起百货商店，与刘銮雄家“分手”的猜测。

但是，你抛弃的东西，可能是别人眼中的宝贝。 在中东人看来，中国百货业面临的领域波谷可能正是个好机会。

卡塔尔投资局官网显示，由于拥有丰富的石油和天然气资源，卡塔尔是世界上最富裕的国家之一。 为了不过度依赖自然资源，卡塔尔投资局于2005年成立，投资于世界主要市场和潜在市场的一部分，通过各种方式增强了国家的经济实力。

目前，卡塔尔投资局管理着中东最大的索布林·韦尔斯基金，投资方式非常多样，直接投资实业、收购上市股票、作为投资者投资各种pe。

卡塔尔投资局

和中东土豪们一样，中东的索布林·韦尔斯基金对奢侈品、高档消费品的有趣面一直很浓厚，许多中东小国的索布林·韦尔斯基金在国际资本市场上扮演着重要的角色。 巴林博林威尔斯基金也是其中一例。

王迩淞在《奢侈态度》一书中说，中东国家的索布林·威尔斯基金一直很低，只埋头赚钱，为什么就像中投和淡马锡这些华裔的索布林·威尔斯基金一样，整天别人都不知道这一点？ 如果不是因为2007年金融危机的爆发，以阿布扎比投资局为首的这些老字号索布林·威尔斯基金浮出水面，人们至今也不会注意到吧。 本来这几十年间，在国际重要的资产交易背后，几乎都有中东人的影子。 他们眼光准确，方法娴熟，眼界开阔，无禁忌，能进入任何行业，接触任何目标，当然也包括奢侈品。

众所周知，卡塔尔投资局的投资行业分布在金融、奢侈品、高级酒店等领域，包括巴克莱银行、瑞士信贷、伦敦哈罗德百货、珠宝企业品牌tiffany等，他们持有1%的lvmh股

“他们的规模太大了，投资了非常多的行业。 ”第一太平戴维斯中国董事长刘德扬告诉日本地产。 据他所知，卡塔尔投资局已经派人潜入中国内地寻找投资目标和合作伙伴。 他们考察了很多项目，但没找到满意的目标，所以没怎么插手。

资料显示，卡塔尔投资局在中国农业银行首次公开募股时投下了28亿美元的基础投资。

刘德扬分析说，卡塔尔投资局此次投资利福国际，首先是因为看中崇光百货和久光百货的资质。 另一方面，香港的资本市场开放度高，比内地的审批手续少，容易操作。

由于卡塔尔投资局对中国本土市场非常感兴趣，久光百货的内陆路线铺设给利福国际增加了很多亮点。 据国外媒体宣传，卡塔尔投资局计划将150亿美元的投资与亚洲部分市场进行比较。

“这两年，大陆百货公司进行了调整，但未来的发展方向很好。 资本不选择进入最热时期，调整期的投资最有利。 ”刘德扬说。

声音没有落下。 英国《金融时报》10月27日援引知情人士的话说，卡塔尔主权财富基金——卡塔尔投资局，从韩国国民年金公团( national pension service )获得汇丰控股集团的全球总部 这是伦敦最大、最高价格的办公楼。 汇丰控股有限公司对这座办公楼的租赁期限为13年。 消息人士称，该公司承诺将根据通胀情况每年审核租金，并且承诺租金不会下降。