“南京放开楼市限购 单日成交量猛增”

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经过记者查道坤从南京出发了

9月21日限购全面取消后，南京楼市成交量一度达到高潮。 据南京网上房地产统计数据，9月24日南京一日成交量达到427套，比9月21日松限当天的255套上涨67%。

另外，购买限制解除后，二手房似乎也迎来了机会。 据365房产住房网报道，9月23日，南京全市个人二手房挂牌量只有10386户，但9月24日激增至11899户，增长12%。

对此，南京市我亲爱的市场部部长胡娩涓表示，解除限购将在短期内对二手房市场产生积极影响，稍后时间成交量将有一定程度的上升，但长期以来，限贷是市场成交的决定因素。

房地产专家张建初对《每日经济信息》记者表示，全面放开调控后，高档住宅、学区住宅等改善型项目短期内有销量反弹，部分购房者也认为是时候出手了。 但这种反弹是短期的，过了这个刺激期后，楼市有可能再次恢复到解除管制前的状态。”

限购当天，9月21日21时，据南京网上房地产统计数据显示，南京楼市库存量为51171套，接近去年1月南京存量5.5万套的历史高位。

许多开发商坦言，南京楼市去化压力始终未减，但取消南京全面限购政策的出台，给楼市带来了一定的信心。

保利江苏营销经理许昌艺表示，放松管制是南京房地产市场的一大利好，将释放部分受政策管制的前期购买力，楼市库存量将在一定程度上有所缓解。

事实上，正如开发商所料，限购三天来，南京楼市交易量持续上涨，南京当地专家表示，这种热度将持续一段时间，但在限购未放松的情况下，开发商去库存的前景可能不容易实现

另外，预计不久到10月，南京楼市将有56个楼盘增加8000多个套房景点。 “解除限购热过后，随着大量新房源陆续进入市场，南京楼市库存进一步上升，在限贷未完全放开的情况下，开发商试图缓解目前的库存压力，难度不低。 ’张建初对《每日经济信息》记者说。