“吞下成都索菲特 泰合加码酒店业“钱”景临考”

本篇文章2551字，读完约6分钟

记者谢振宇实习记者黄丽发来自成都

今年，四川房企泰合集团收购成都万达索菲特酒店，引起轰动。

泰合索菲特酒店的一位中层管理人员卢晔(化名)透露，酒店业主方面的变更，不会对营业造成任何影响，一切正常运行。

但是，一些业内人士认为，在许多新兴知名酒店的冲击下，苏菲酒店失去了曾经的辉煌。 未来，万达将在壁龛新建7星级酒店，也被誉为“像鲣鱼一样在喉咙里”。

泰合集团酒店管理干部向《每日经济信息》记者透露，集团今年对酒店板块的重要性和占有率进行了一些调整，酒店板块的重要性有所提高。 但是，未来索菲特是否续约雅高集团还没有决定。

泰合发力酒店业，或受制于国内酒店业的困境，面对企业品牌、人才等短板，“钱”的景色受到考验。

“蛇吞面”的收购

成都锦江畔，泰合索菲特酒店的大字现在显示在酒店的外墙上。 成都知名五星级酒店之一，今年年初宣布易主，业主方从万达集团变为泰合。 据悉，成都索菲特酒店是自2003年开业以来，成都营业能力最高的五星级酒店之一。

“成都索菲特曾经是一家基准酒店，整个酒店的设备都比较高质量。 ”四川省酒店餐饮娱乐领域协会会长何涛对《每日经济信息》记者表示。

那么，旺达为什么突然放弃了索菲特？ 成都索菲特现在的资产和经营的整体情况怎么样？

泰合托盘已基本确定于今年3月，但截至7月7日，酒店正式更名，泰合托盘索菲亚酒店的事情最终公开。

“酒店的业绩在稳步上升。 泰合索菲特以同等定位企业品牌比较，市场占有率排名第三。 ”就苏菲斯特目前的经营状况，卢晔说，泰合进入后，酒店也有所升级。

关于旺达为什么突然转让索菲特，卢晔解体说:“旺达发展太快，需要资金调整，旺达前期曾与多家酒店管理企业合作，现在可能是打算自营自己的企业品牌。”

索菲特曾经辉煌过，但现在在许多新兴知名酒店的冲击下，外界也有些担心。

“苏菲酒店不是优秀的酒店资产。 此外，卢旺达将在旁边建造一家七星级酒店。 一定能被硬比。 ”倪新巢房地产机构成都总经理蒋鹏对记者说。

“10年前，索菲亚的配置不错，但现在看来，设备有点旧； 另一方面，会议室相对来说不够。 ”吕晔坦言，酒店的另一个缺点是由于年代久远，没有设计地下停车场。

但是，据卢晔介绍，由于停车场的问题，酒店试图暂时将索菲特旁边的一张空用作停车场。

未来，泰合索菲特将面临“原东家”旺达的直接竞争。 酒店旁边，万达在这里建设综合体，内部包括自营的七星级酒店。

苏菲酒店大堂一侧，万达瑞华中心的售楼中心就在这里。 一位现场销售人员表示，万达七星酒店将于明年年底运营。

黄金餐馆业

既然知道旺达有意在旁边建7星级酒店，泰合为什么要选择接盘？

成都资深房地产经纪赖翰林分析说:“泰合收购万达索菲特的目的是为了补充酒店的短板，总结经验，为今后的酒店运营做准备。”

“目前正在与雅高集团进行信息表达，但没有签字。 ”前述泰合集团酒店管理干部表示，目前仍继承万达和雅高的合同，关于原合同在今年年底到期后是否续签，最终还不清楚。

关于收购索菲特的想法，近日有媒体报道称，泰合集团方面表示遵循“高星酒店自营经营与高质量酒店房地产收购并重”的商业战术思路。 泰合集团官网显示，目前其业务主要涉及房地产、酒店等。

收购苏菲特表示，以房地产为主业的民营企业正在增加酒店板块。 据前述泰合集团酒店管理干部介绍，集团今年对酒店板块的重要性和占有率进行了一些调整。 集团还希望酒店板块的占有率将来有所提高。

但是，对于未来酒店快速发展具体战术计划，该高管表示，“还在调整中，暂时不方便对外透露”。

泰合希望酒店业迅速发展，但迄今为止只有广安的五星级酒店——广安思源酒店。

泰合官网消息称，思源酒店于年通过收购而来。 这家酒店成立于2002年。 此前，泰合表示，在成都新鸿路等地的两个开发项目均有五星级酒店计划。 据前述泰合集团酒店管理干部介绍，在酒店业务方面，南充还有正在建设中的酒店项目。

据卢晔介绍，泰合购买成都索菲特房地产，与原自营不同，意图采用试水管理经营模式。

卢晔解体，泰合集团可能会在东街酒店找这样的酒店管理企业。 “泰合在东街也要建设五星级酒店，可以与雅高集团合作寻求成功模式，探索酒店快速发展的方向和运营模式。 ”

面临许多考验

但从目前的形势来看，在国内酒店业陷入困境，面临企业品牌、人才等短期板块的情况下，泰合加码酒店业前景不明朗。 “三公支出”受到限制，对酒店业也产生了不小的影响。 目前，高档酒店面临着收益下降等困境。

据中国旅游饭店业协会统计数据，截至年底，全国共有五星级酒店814家，全年五星级酒店平均出租率约为56%，比去年同期下降近3%。 总收益比去年同期下降了近14%。

“目前，整个酒店领域竞争激烈，酒店数量持续增加，除了实体经济下滑外，相关规定、酒店费用限制等，都给酒店业的利润带来了一定的压力。 ”何涛说。

而且，星级酒店也面临着大面积的损失。 华美顾问机构首席知识官赵焕焱对《每日经济信息》记者表示，有统计数据显示，中国1687家星级酒店去年亏损20亿8800万元。

而且，以国际知名酒店管理集团为代表的第三方管理企业赚得盆满钵满。

赵焱表示，实际上大部分钱是酒店经营管理企业赚的，投资者在业务经营方面面临损失。

川企明宇集团董事长张建明近日也表示，委托管理容易暴露业主与委托管理方面的理念和经营差异，“委托管理的最大弊端是，给业主带来的经济效益没有得到业主的认可。”

“特别是高星酒店，大部分都是赤字。 中国90%的酒店投资者没有管理酒店的能力，所以酒店管理者赚了钱，投资者捡了赤字肮脏的工作。 ”。 张建明说。

在酒店管理方面，据观察，泰合集团拥有四川泰合思源酒店管理企业。 泰合集团虽然有自己的酒店管理企业，但在餐厅行业还是“新人”。

卢晔还指出，国内企业的品牌一定不能与具有百年以上管理历史的企业相比。 另外，国际管理企业在世界上有点知名度，不像新品牌需要重新培育市场。

“企业品牌是国内酒店业快速发展面临的一大短板。 ’赵焱还说，人才也是重要因素。 由于新酒店发展迅速，高端人才匮乏。

面对内忧外眠，涉足未久和加码酒店业泰合，未来如何搞好酒店业务？ 赵焕焱认为，对泰合这样的房企，需要实现经济可行性、设计经营可行性，不同质化，突出特色化和个性。