“保利厦门“逆市”夺地王 岛外房价还要涨？”

本篇文章759字，读完约2分钟

记者李婷在厦门[/s2/]

7月11日，楼市“黑马”厦门市下半年土地市场第一拍又引起市场关注。 尽管上半年楼市持续低迷，厦门房价依然坚挺，与上半年多次涨幅相比居全国领先地位。 在这种背景下，厦门下半年土地市场的首次拍摄仍然吸引了众多地产商，央企保利地产商获得厦门岛外同安区新地王，刷新了今年年初厦门国企在该地区获得的地王价格，至此厦门岛外土地楼价全线过万。

7月11日，厦门岛外同安区热门地块，总建筑面积超过30万平方米的tp04商住地与保利(福建)房地产投资有限企业和恒利)香港)置业有限企业)共同竞争获得，楼价为10381.49元/平方米，溢价率为31.42% )

去年12月以来，厦门多次土地拍卖以国有企业等为主角，被业内人士认为是国有企业“托市”，但该央企保利获新地王仍被厦门楼市看好。

业内人士认为，该地块周边房地产项目均价约1.7万元/平方米，保利地产即使以10381元/平方米的楼价获得这块土地，仍能发挥作用。 目前，全国房地产形势十分微妙，普遍认为，如果央企在这一时期能在厦门掉重金拿地，有望实现厦门房地产后市的快速发展。

厦门房地产评论家程凌虚认为，与岛外的海沧、集美、翔安相比，同安的房地产一直处于价格洼地，无论是地价还是房价差距都很大。 其实，无论是自然景观还是人文，同安的房地产价值都被低估了，这次保利拍的地王有指标意义。

厦门今年上半年以来房价持续上涨，但从统计数据来看，成交量与去年同期相比持续下跌近一半，厦门放松限购也“暗中”落实的消息层出不穷。 7月初，厦门岛外全线取消限购的消息通过网络传出。 厦门政府仍然不发文否定解除限购，但一些业内人士认为目前限购的解除是趋势，但政府通常采取“只说”的方法。 近日，《华夏时报》报道，厦门岛外限量采购开放已在暗中实行，岛外开发商正在考虑涨价。