“绿城送老业主300亿购房优惠券 开发商大范围降价拉开序幕？”

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经记者杨宠从上海强发

此前，原绿城中国代表董事会长宋卫平对降价表示“不”，但在上个月23日的新闻发布会上，宋卫平继承人孙宏斌融和中国代表董事会长也确定，绿城不会降价卖房。

但是，昨天( 6月10日)，绿城集团以“20周年，感谢老所有者返还”的名义，向老所有者赠送了总价300亿元的优居优享卡。 这被认为有“变态”降价的嫌疑。

业内人士表示，绿城上述变相降价只是拉开序幕，未来几个月可能会有越来越多的开发商参与全国性的降价。

300亿元优惠券实际上用不完

根据绿城集团的推广资料，上述赠送优居优享卡的活动除浙江外，还涉及沈阳、黄石等多个省市，15万绿城业主将获得上述优居优享卡。 一户绿城的老业主发行总额20万元面额的优居优享卡，使用套票形式，每套包括5万元3张、3万元1张、2万元面额的优惠券。

但是，业界认为全部使用这些券的可能性很低。

绿城集团有80多个楼盘参加上述活动，但不同楼盘对老业主的优惠各不相同。 有些楼盘可能能用20万元的票； 有些只能花5万元。只要出几个特价房给老业主优惠，必须在明年6月1日正式到期前录取。

“我们也没有那么多库存。 》绿城市场部的上述人士确认，上述300亿元总面值的优惠券并未全部用于买家。 她认为由于优惠有限，这个活动不能算是大规模的降价活动。

但是，亿韩智库上市房地产研究中心副主任张化东表示，从此次活动中可以预见，今后一些城市大幅降价的可能性将大幅提高。 孙宏斌表示，他已确定将城市小幅撤出，哪些城市有可能成为绿色城市降价的主战场。

全国范围内降价或开始

张化东表示，预计今后越来越多的开发商将在绿色城市后立即在全国范围内展开降价促销活动。

实际上，开发商对降价早有期待，但在是否大幅降价方面犹豫不决。 万科秘谭华杰此前表示，5月房地产市场达到底部后，6月是底部开始复苏的重要时间段。

但是，克里瑞总导演薛建雄对《每日经济信息》记者表示，即使中央和各地的政策有微调，以目前的价格也难以支撑成交量的回升。 开发者计划在年内进行指标和价格的双重调整，从第三季度开始可能会出现大幅度的降价浪潮。