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经记者杨宠从上海强发

今年1月28日,方兴地产在与中海、保利置业、华润、远洋、九龙仓恒基、世茂、金地、招商万科、融创绿城等15家公司的联合体竞争中,以101亿元高价夺取大宁地块,地块地价47609元/平方米,溢价率100亿元。

方兴地产相关人士表示,根据闸北大宁路街325个街区《中标通知书》的约定,昨天( 5月29日)方兴地产与闸北区规划和土地管理局正式签订《国有土地开采权转让合同》,随后按合同还清所有土地价款。

根据该地块出让预约土地缴纳金的规定,首期支付需在合同签订后10天内,按土地出让总额的50%以上比例(含定金)支付。 分期支付国有建设用地开采权转让价款的期限不得超过90个工作日。 由此可见,刚签订土地转让合同的大宁项目首期付款将于今年6月中旬执行。

资料显示,大宁地王濒临南北高架、中环线两条交通主干道,位于地铁1号线马戏团城站和汶水路站步行可达的范围内。 占据上海五大国际社区之一的大宁国际社区的核心位置,商业齐全。 另外,据方兴地产透露,上述地块企业已经与两家知名公司合作开发。

对此,克里瑞研究总监薛建雄认为,迄今为止的土地市场从土地出让到正式合同通常为3个月左右,个别项目出让合同约定在拍卖后10天内签约。 大宁地块从发卡到正式签约需要4个月,反映出上海土地发行的支付周期有延长的趋势。

德佑地产市场解体师赵萱根表示,目前开发商拿地的热情比去年要冷一些。 5月以来,上海只成交了两块经营用地,另两块因竞争开发商太少而延期。

上海中原房地产顾问有限企业研究负责人宋会雍也介绍说,目前楼市和土地市场低迷,未来的土地支付周期将延长。

标题:“沪土地付款周期或延长 方兴拿地4个月后签约”

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