“大数据观察盈利：最快十年才能实现”

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现实的难题

大数据观察收益:最快10年即可实现

经记者卢曦从上海出发

继电脑和手机之后，谁能成为访问互联网的第三极？

去年下半年，一些开发者为了成为这个“第三极”，推出了“智慧城市”、“云服务”等一系列可以接入互联网的产品和服务平台。 希望利用房子这个人们生活的第一个地方，记录每个人在日常生活中的习性和诉求，并基于这些诉求提供更准确的产品和服务。

但实际上，实现这些功能并不容易。 即使有盈利的可能性，积累足够的数据库需要多长时间也是个问题。 高力国际不动产和资产管理服务高级董事陈国华告诉记者，“数据保密是一个很大的难题，要在内地建立个人一生的数据库，预计最早需要10年以上。”

前提:房地产企业将成为服务平台/

网络评论家谢文告诉《每日经济信息》记者，房地产公司网络功能的尝试，目前已经部分实现，主要集中在智能家居方面。 通过与电器制造商合作，建立更智能的生活习惯，居民可以用高端智能手机操作家里的各种电器。

事实上，很多开发者都有要开发的数据资源。 开发商、房地产企业、业主等在长期的交流中积累了大量的新闻。 对建材制造商、电商、金融服务公司甚至零售商来说，物业管理企业不仅是精准宣传的渠道，也有可能形成线上和线下的接触点。

一个社区的居民组成情况数据最直接的效用是帮助开发者了解哪些辅助服务适合出现在社区内。 这是最“原始”的大数据模型，可以在一定程度上反映社区的概况，但无益于开发者的利益。 这是因为数据利用需要升级。

数据的获取并不容易。 首先，居民生活的细节是隐私的，在得到之前必须征得对方的同意。 其次，怎样才能得到足够有效的数据？ 这不是开发者的专业。

谢文告诉记者，开发商需要与互联网企业合作，“购买”可能是最方便的方法。 但是，像图书、腾讯、淘宝这样的超级数据库基本上不愿意销售类似的数据，“购买”的难度很大。

谢文说:“这个微博的大量数据不是通过空得到的，而是因为他们率先为顾客提供了有价值的服务。” 同样，开发商、房地产企业必须为居民提供更有价值的服务，才能得到越来越多的数据。 但迄今为止，许多物业管理企业并不是业主生活所需的平台。

数据积累和再现的课题/

积分融网技术副总裁孔令欣表示，比较社区一点点的营销服务，不用大数据就能做到。 例如，在高级住宅区，吸引豪华汽车和奢侈品的营销宣传自然变得容易了。 要想更确切一点，只要注意社区内车辆的企业品牌就可以了。 真正意义上的大数据是指大量多样的数据，必须能够描绘核心顾客有趣的兴趣爱好和生活习惯等。 对房地产商来说，他们要得到顾客的许可，就需要与互联网和运营商建立合作，并不容易。 中国现在的环境还不容易实现这样的目标，要想准确地去社区，要求越来越高。

“开发者比较任何细分人群的数据研究都很有价值，无论是引进服务商还是进行商品宣传，与以往完全没有研究的状态相比，现在都有所提高。 ”孔令欣说。

开发商、房地产商在完成数据研究后，开始从中挖掘价值。

深圳的色彩生活服务集团是互联网模式下的社区运营运营商。 居民需要什么样的商品，通过移动APP和互联网登录社区服务系统后可以在线支付，由社区商店负责配送和服务。

彩色生活与光大银行合作发行了门禁、停车卡、储值卡一体化的社区卡。 居民可以用这张卡在网上刷卡购物。 服务集团正在陆续推出新产品。 例如，每月给居民推一个水果，早上直接从产地摘，晚上送到业主家，价格比超市便宜。

彩色生活利用互联网平台和APP，以社区为中心辐射1公里的微商圈，整合衣食住行等各行各业的商户服务资源，推送活动新闻。

但是，到目前为止，这些数据还没有形成足够规模的数据库，不能说是真正意义上的大数据，对很多企业来说运用价值很低。 这意味着至少到目前为止，这些数据并不容易通过交易获利。 即使有被交易的可能性，鉴于所有者的隐私要求，物业管理企业也不能随便出售。

“理想的情况是，各生命服务提供商将向业主提供优惠，回扣将返还给开发商和房地产，展开类似‘塞尔软件’的新商机。 ”高力国际陈国华说。