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经过记者查道坤从南京出发了

在安徽铜陵市首次购房申请个人住房公积金贷款首付比例从30%降至20%,并宣布将给予契税补贴后,该省宣城市也紧随其后出台新政救市。

5月20日,宣城市住房公积金管理中心对外发文称,调整了宣城市住房公积金最高贷款额,将住房公积金最高贷款额调整为30万元。 另外,宣城市宣布,对购买住房的购房者,将给予一定的契税补贴。

关于宣城出台的政策,房地产领域专家张建初向《每日经济信息》记者表示,宣城出台的政策与铜陵一样,目的是救市。

公积金最高贷款额上升

事实上,年7月1日,宣城市住房公积金管理中心一度下调住房公积金最高贷款额,从原来的30万元降至20万元。 经过近一年的运营,宣城市商社全年上半年的成交量开始逐渐下跌。 为了更好地调整市场,宣城市将公积金贷款最高额度从原来的20万元提高到30万元,推动了当地住房成交量的上升。

另外,在贷款条件方面,也从正常住房公积金缴存调整到正常住房公积金缴存1年以上,为6个月以上。 “也就是说,以前没有宣城户口的外国人口需要缴纳一年以上的公积金才能用公积金贷款买房,现在可以降到半年。 这将进一步刺激外国人口购买住房。 ’张建初对《每日经济信息》记者说。

另外,宣城市宣布,个人每年购买90平方米以下的普通住宅,其住宅是唯一属于购买家庭(包括购买者、配偶和未成年子女的成员范围)的住宅时,缴纳的契税由契税征收机构同级财政全额补贴。

个人购买90平方米至144平方米的普通住宅,该住宅属于购买家庭唯一住宅的,购买缴纳的契税超过1%的部分,或超过144平方米的非普通住宅,该住宅属于购买家庭唯一住宅的,缴纳的契税超过2%的部分,

“对宣城公积金贷款额度的调整和购房补贴与此前出台的一些救市政策没有什么不同,目的是促进楼市的销售。 ”张建初说。

楼市库存挤压土地停滞

值得注意的是,宣城出台救市政策的背后,存在着楼市销售低迷、库存紧张的情况。

据《每日经济信息》记者介绍,宣城楼市近三个月持续低迷,进入“红五月”,尽管有部分项目大幅降价促销,但寒流仍在持续。

根据宣城市房管局的数据,5月前两周备案未超过100套,第三周楼市再次滑坡,备案只有59套。 截至5月21日,宣城本月备案数量未超过200套。 申报件数比上个月下跌了20.27%。

宣城楼市去年2月申报1038套,3月申报523套,4月申报310套。 年2月申报924套,3月申报976套,4月申报722套。 今年3月申报的套数共计1871套,去年同期申报2622套。 备案数据表明,宣城楼市持续走低。

“正好在过去的《金三银四》中,宣城楼市成交量没有取得好成绩,是宣城市近三年销量最差的一年。 现状是,宣城楼市将持续走低,”宣城当地开发商杨海涛对记者说。

为了促销,当地开发商可以说是竭尽全力。 4月以来,宣城市许多楼盘都在开展促销活动,但效果不明显,5月以来,宣城楼市成交量依然保持平稳态势。

交易量下降,楼市库存进一步加剧。 据统计,截至去年5月21日,宣城市可售套数达到25643套,市场供应面相当充足,按照宣城市的拆迁速度,拆迁库存需要3年以上。

库存量的增加,无疑会带来一连串的连锁反应。 记者表示,宣城住宅用地出让自年以来几乎全面停滞。

“楼市低迷对地方土地转让带来非常大的冲击,即使开发商有大量房源也无法卖出,因此必然不能轻易取得土地。 如果土地卖不出去,也会考虑到对地方财政的压力。 所以,此时宣城出台政策的目的是打破宣城楼市冰冷的局面。 ’张建初对《每日经济信息》记者说。

标题:“安徽救市第二枪 宣城公积金贷款额度上调至30万”

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