““国家队”带动西咸新区土地热 获批至今已拍地超2800亩”

本篇文章1400字，读完约4分钟

记者张静实习记者李俊明从西安出发

升级“代表队”后，西咸新区在土地转让方面迎来了第一家两大上市公司——金科股份( 000656，sz )和万通地产) 600246，sh )。

据咸阳市国土资源局消息，5月12日，金科股份旗下的子公司陕西金润达房地产开发有限企业以4亿3400万元获得西咸新区4块土地，共240.9亩。 同日，万通地产旗下“立体城”系6家子公司以1.39亿元的价格拍摄了西咸新区8块土地的开采权，共计125.9亩。

金科股和万通地产获得的地块分别位于西咸新区泽西新城和秦汉新城，与靠近西安的西咸新区泽东新城相比，这些区域并不是地产开发的成熟地。

金科股份有限公司西安企业负责人表示，到西咸新区拿地的理由之一是，在西安核心区拿地不容易。 对此，美城机构首席市场分析师董生表示，由于快速发展的潜力和地价特点，获批国家级新区后，西咸新区房地产市场普遍具有前景。

《每日经济信息》记者对西咸新区土地出让情况进行梳理后发现，今年1月7日国家级新区获批后，至少出让了59块土地，面积共计2814.2亩，总成交价29.75亿元。

两家企业6亿7300万西咸取地

重庆上市房企金科股份年布控“1060”战术，也就是10年打入中西部主要省区60个城市，陕西是其西北第一站。 在西安拿地后，金科股盯上了西咸新区。

金科股份日前宣布，旗下子公司陕西金润达房地产开发有限企业挂牌取得西咸新区4块土地的开采权，土地总面积240.9亩，总成交价4.34亿元。

根据咸阳市国土资源局土地成交消息，上述4块土地为连片地块，具体位于西咸新区泽西新城同德路、永平路及同文路附近，土地用途为居住用地。

陕西金科地产企业社长邹曦在接受《每日经济信息》记者采访时表示，金科开始向西咸新区攫取土地，也是因为目前西安核心区不容易获得土地。

同一天，另一家上市房企万通房地产旗下“立体城”系6家子公司，以1.39亿元获得西咸新区秦汉新城8块土地的开采权，共125.9亩，土地用途为其他商务用地和公园用地。

据北京万通立体之城投资有限企业品牌部相关负责人介绍，万通位于西咸新区的“立体城市·新渭城”目前已进入实际建设阶段。

西咸新区升级很受欢迎

目前，西咸新区土地交易由西咸新区和咸阳市国土资源局或西安市国土资源局共同挂牌。

据《每日经济信息》记者整理，自今年1月7日批准以来，西咸新区共出让59块土地，面积共计2814.2亩，总成交价29.75亿元。

值得注意的是，金科股和万通地产取得的地块位于房地产开发不成熟的泽西新城和秦汉新城。 西咸新区拍照结果显示，万通于年4月15日获得的17.5亩地块和11月18日获得的17块土地，均来自秦汉新城。

董生表示，此前进入西安的知名房地产企业大多土地取得也不顺利，大多通过股权转让等方式取得土地。 金科股份进军西安的第一个房地产项目，也是通过股权收购完成的。

此外，西咸新区因其快速发展潜力和相对较低的地价而被看好。 董生表示，西咸新区获批后，房地产企业关注西咸新区的快速发展，因此开发落后的泽西新城和秦汉新城也开始受到青睐。

在西咸新区被批准为国家级新区之前，华润、保利、天朗等知名房地产企业上传西咸新区的金科和万通是被批准后最早拿地的两家上市企业。

据美城机构研究称，西咸新区住宅平均价格呈上升趋势。 去年，许多积分项目平均价格突破每平方米6000元，新开发住房的居民有一半来自西安。