“住建部专家：今年房地产政策以稳为主”

本篇文章948字，读完约2分钟

秦虹:今年的房地产政策以稳定为主的市场诉求还很旺盛

本房地产5月20日北京信(记者朱玲)日前在“博鳌21世纪房地产论坛(广州)峰会”上表示，住建部政策研究中心主任秦虹表示，今年房地产政策走势仍以稳定为主，市场将出现窄幅波动，但不会出现“崩盘”和“危机”

本次论坛以质量经济:快速发展战术变革和市场创新为主题，嘉宾们对当前房地产市场的认知，从城市化新阶段和经济转型新趋势等角度进行了主题演讲，以质量经济为中心是如何炼成的？ 进行了欧洲对话的共享。

秦虹表示，目前我国房地产领域确实进入了高基数、低增长阶段，但居住性诉求依然非常旺盛，这与目前我国高储蓄人口所占比例较高有关。 与此同时，市场分化不断加剧，甚至二线城市自身也在分化。 更重要的是，外部货币政策没有出现重大变化。

“房地产市场经过10多年的快速上涨，市场稳定，适当价格的回调，有利于领域的持续快速发展。 以住宅开发为中心的投资阶段已经过去，非住宅市场的未来也将面临新的快速发展阶段。 总量问题在基本处理的问题下，在宜居问题下，今后将有迅速发展的趋势。 ”秦虹这样说。

经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟从预期的变化、利率市场化、供需平衡三个因素在房地产市场中发展很长一段时间。 他认为，综合上述三个方面，目前中国经济必然下行，在房价领域正步入下行之路。 如果不动产的下方调整产生“崩溃”的影响，最大的负担压力不是银行和购买者，而是地方政府。

“由于地方政府吃掉土地财政已有多年，去年地方财政收入中，5万亿美元是中央政府给地方的，4万亿美元与出售土地和土地有关，剩下的4万亿美元是地方税收。 ’他还认为，未来两三年内放宽限购政策是必然的，在一定程度上有助于房地产市场的转换和短期供求，但不能完全改变房地产的下跌趋势。

国务院快速发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，中国房地产市场调整的趋势应该比较明显。 在这个调整过程中，一定程度的供给大于需求，我认为是常态。 正是这种常态和市场环境，才有可能讨论房地产的质量。 这种状态会促进市场洗牌，促进市场整合，提高市场质量。 如果能利用调整周期达到上述目的，我认为这种调整是有价值和必要的。

原文链接: finance./ China/0520/111019164693.shtml