“美澳居并购快地产：网络思维嫁接到房产销售？”

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[/s2/]经记者王杰从北京来

最近，正式运营不到两个月的房地产经纪人美澳居宣布，收购房地产所有资产，正式进入国内房地产市场。 将来，房地产公司不会独立运营，而是会融入美国和澳大利亚的住宅中吧。

美澳居是北京美澳居商务有限企业的海外房地产电子商务平台。

从3月21日上线到美澳居正式运营，其实还不到两个月。 由于在这种时刻选择了收购房地产企业，美澳居似乎渴望进入国内市场。

对此，居住在美国澳门的吴波首席执行官解释说，考虑到国内房地产买卖市场的快速变化、顾客持币观望、开发商需要回收资金、住房市场价格上涨难以维持，整个房地产市场正在从卖方市场转移到买方市场。

吴波表示，将联合多家开发商和中介企业进行二手房地产联动，以逆向团购模式推进国内房地产网络电子商务化销售。

美豪居表示，团购通常由商家定价，顾客根据商家确定的价格决定是否购买，但反向团购让顾客自己设定理想的价格，通过团购平台与商家谈判。 美澳居作为房地产电子商务公司首次在房地产行业展开“逆向团购”模式。

这种“逆向团购”模式，一方面让客户量体裁衣，根据楼盘市场给出可接受的价格，拥有游戏主动权，享受经济性； 另一方面，打破开发商单方面服务的壁垒，既能为开发商服务，又能帮客户找房，新闻能够充分对流，增加信任度。 对开发者来说，可以事先了解顾客的诉求和心理价位，为下一次单独交易奠定基础。 此外，批量交易还便于开发商迅速回收资金。

不可否认，任何新事物在开始初期都有一个需要时间的磨合阶段。 因此，现阶段逆向团购仍存在一定的快速发展风险，能否达到平台控制和良好的客户体验还需要进一步考证。

但是，吴波认为，美澳居拥有海外房地产商积累的经验，平台管理有一定特点，推广这种模式没有太大问题。