本篇文章1280字,读完约3分钟

经过记者顾家彦从广州出发

本月,位于广州天河区珠江新城的高级住宅项目成交1505平方米的复式洋房。 网签总额2.2346亿元,网签均价148477元/平方米,一举刷新广州高档住宅成交记录。

1992年,广州市政府决定将珠江新城建成广州未来的“中央商务区( cbd )”时,谁也没想到这片曾经荒废的土地如今将成为广东乃至全国最火热的高端住宅集中地。 记者查阅2003年统计数据,珠江新城高档住宅项目最高售价约9000元/平方米,目前珠江新城高档住宅最高售价接近160000元/平方米,演绎了十年附加值近16倍的财富神话。

“广州:2000亿政府投入“魔力”珠江新城高端住宅十年涨16倍”

10年投资16倍的神话

作为民营企业广告主的陈元生,在2000年初经过艰苦创业积累了财富。 由于居住和投资的诉求,陈元生将目光投向了当时低迷的广州高端住宅市场。

2003年,广州爆发非典,房地产市场几乎降至冰点。 这一年,珠江新城海风路的高端住宅项目凯旋进入新世界上市,吸引了陈元生的观察。

“2003年,珠江新城依然方兴未艾,但环境配套与广州以前流传的二沙岛、天河高端住宅区有着天壤之别,但在陈元生看来,广州市政府将珠江新城建成新城市中心的决心非常大,凯旋新世界当时的售价约为7000 ~

结果,陈元生以总价300万元以上的代价购买了两套200平方米以上的复式大户型,之后发生的事件让他感到意外,2003年广州楼市见底后,开启了至今未结束的大牛市。

据新闻网房地产数据中心统计数据,年广州新建住宅成交均价13289元/平方米,比2003年同期均价上涨242%。 凯旋最新一期的售价已经达到90000元/平方米,一些临江单位的售价达到120000~200000元/平方米,陈元生购买的两个单位的市值十年内膨胀了近16倍,如陈元生所说,

政府达到了2000亿元

早年,广州真正意义上的高端住宅集中在越秀区的二沙岛。 广州市政府于1992年决定建设广州新城市中心珠江新城,但前10年珠江新城的定位是纯粹的商务区,加之政府投入有限,珠江新城难以快速发展。

合富辉煌的首席市场拆解师黎文江告诉《每日经济信息》记者:“2003年可以说是珠江新城快速发展历史上的转折点。” 那一年,广州市政府下发了《珠江新城规划研讨》的通知,通过适当增加住宅数量,取代以往以写字楼为中心的纯粹商业定位,从而增加了地区常住人口,降低了当时“睡城”的困境。 更重要的是,广州市政府将大力推进区域基础设施建设,如地铁3号线和5号线交叉口、旅客自动运输系统建设、6座标志性建筑物引进等,将珠江新城区域建设推向爆炸阶段。

“广州:2000亿政府投入“魔力”珠江新城高端住宅十年涨16倍”

据合财富辉煌的统计数据,广州市政府对珠江新城的总投入达到了2000亿元。 在政府的大力支持下,珠江新城核心区建设全面启动,包括广州歌剧院、广州图书馆、广东省博物馆、广州市第二少年宫、超高双塔在内的6座标志性建筑、核心区地下空间的建设均为年“广州亚运会年”

“位于大城市中心的高端住宅产品被定位为第一住所,地域价值的提高成为房地产增值的中心推动力。 也就是广州市政府加大力度,把珠江新城建成广州乃至华南的中央商务区,成为新的高端住宅标杆区。”黎文江认为。

标题:“广州:2000亿政府投入“魔力”珠江新城高端住宅十年涨16倍”

地址:http://www.fahuo.net.cn/fzkx/12429.html