“两“野蛮人”进驻金地董事会 看好房地产前景还是谋高位套现？”

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经过记者顾家彦从广州出发

人寿和安邦保险两位“野蛮人”纷纷“挂牌”，金地集团成为今年以来最受资本市场关注的地产股之一。

据《每日经济信息》记者报道，金地集团昨日( 4月24日)召开股东大会，通过董事会从12人增加到14人。 来自生命人寿的林胜德和来自安邦财险的姚大锋顺利成为董事会新成员。 这也是两家公司保险资金在二级市场相继增资金地集团股份后，首次成功向企业派遣董事。

金地集团在与《每日经济信息》记者的采访中表示，包括保险企业在内的机构投资者增持企业股票，是期望企业投资价值和长期快速发展，但许多投资界人士认为，如果保险机构持续增持股票，则两家保险机构的董事 即使最终未能取得控制权，“股权争夺战”也会令金地集团股价暴涨，两家保险机构也可以通过二级市场高位兑现而获得巨大利润。

“野蛮人”进入董事会/

这次临时股东大会会议的表决结果并不意外，14名董事候选人100%全员投票当选。 金地集团董事长凌克表示，企业管理层与新股东合作，企业经营战略无大变化。

资料显示，林胜德现任深圳市生命地快速发展有限企业总经理、董事长、生命地(长春)有限企业总经理、南通东方绿洲生态快速发展有限企业董事长。 查了一下生命生命生命官网，生命地迅速发展的有限企业是生命生命的子企业。 姚大锋目前担任安邦保险集团股份有限公司副社长、安邦人寿保险股份有限公司会长。

自去年以来，人寿和安邦保险两家保险机构相继增持金地集团，就金地集团的“控制权之争”引起市场关注。

截至4月24日，记者统计，生命和安邦保险合计持有金地集团近34.81%的股份，远远超过原首席股东福田的投资。 其中，安邦保险合计持股金地集团股份达到6.71亿股，占总股本的比例为15.000003%，生命人寿通过二级市场交易累计该企业股份数达到8.86亿股，占总股本的比例为19.81%。 值得注意的是，生命人寿于年11月18日授权福田投资4.808%的股份表决权，目前其持有的表决权股份只有总股本的15.0005%，但上述受让行为授权期将终止至年6月30日，届时生命体股东表决权比例将进一步增加。

金地集团方面在接受《每日经济信息》记者采访时表示，包括保险企业在内的机构投资者增资企业股，是期待企业投资价值和长期快速发展。 新董事会的人员结构稳定，有利于延续企业的战术，也有利于保障企业经营的稳定。

两大保险机构的目的/

多年来，金地是一家股权非常分散的公用企业，原首席股东福田投资仅持有金地集团约7.8%的股权，为了防范“野蛮人”的入侵，企业章程对董事会成员的提名、选举、罢免施加了严格限制。

金地集团《企业章程》第九十六条规定，为维护企业重大经营政策的连续性，董事会换届时更换、增加的董事总额不得超过上届董事会董事名额的三分之一。 另外，金地集团在其章程第111条中规定，董事会全体董事三分之二以上的选举将产生或罢免会长。 另外，罢免董事和监事必须列入股东大会特别决议，特别决议由出席股东大会的股东持有的表决权的三分之二以上通过。

虽然这些战略短期内可以极大地限制保险资金在董事会内部的影响，但是对企业长期经营的影响仍然是个未知数。 粤海证券投资银行董事黄立冲向记者表示，截至目前，金地集团仍是股权结构分散的企业，持股比例约20%的人寿成为第一大股东，仍未对金地集团形成绝对控股。 但值得观察的是，在成功派驻董事会后，两大保险机构即使短期内无法取得绝对话语权，也可以对目前以凌克为中心的管理层造成权力制约，影响企业经营。

“从长期来看，即使这些保险机构将来继续增持股票，绝对不能控股，但只要两大保险机构成为一致行动者，就有可能作为大股东获得充分的发言权。 黄立冲认为:“如果两大保险机构的董事数量增加到足以控制董事会的数量，将对现有管理层产生巨大的影响。”

虽然两大保险机构“挂牌”的意图尚不明确，但在海外资本市场上，“野蛮人”通过收购企业股票、出售企业资产来实现短期利润最大化的例子不少。 一位私募基金研究经理告诉记者，由于目前地产股股价异常低迷，如果两家保险机构能够取得绝对控制权，理想的结果是停止购买土地，全部出售现有土地储备。

黄立冲在金地集团这几年的经营业绩有所下降，但整体上企业管理层业绩依然出色，房地产领域在未来几年具备乐观的快速发展空之间，众多董事会成员认为金地现有的快速发展模式难以持续，现有 但是，即使两大保险机构最终无法介入企业经营，此次“股权争夺战”的影响也很大，必然会使金地集团股价大幅上涨，这些保险机构可以选择在高位挂牌上市，同样可以获得高额利润。

记者了解到，4月24日，金地集团股票涨停收盘，今年开盘计算，企业股价年内上涨42%。