“南京上演“5分钟”土地拍卖4幅地块均底价成交”

本篇文章1124字，读完约3分钟

经过记者查道坤从南京出发了

在众多城市房价出现下跌迹象的情况下，土地拍卖市场仍是“波涛声”。 但是，与往年土拍竞争激烈的场面不同，今年出现了很多冷门的局面。 4月18日，在南京和合肥举行的土地拍卖中，地块大部分成交，但均以开发商底价获得土地，其中南京4个地块拍卖仅5分钟就结束，也出现了开发商延迟几分钟未能参加竞争的不自然情况。

短短五分钟就结束了土地拍卖。 土地拍卖市场上一个罕见的现象，发生在4月18日在南京举行的土地拍卖上。

《每日经济信息》记者了解到，当天，南京公布了位于城南板桥和城北迈瘬桥的4个地块，总转让面积20.21万平方米，拍摄总额14.92亿元。 其中，g16地块是此次栖霞区唯一转让的地块，东至五路、南至黄河路、西至衡山路、北至国有空地，地块面积5.79万平方米，容积率4.22，性质为商住用地，最终该地块投资光鸿

位于板桥的其他3块商业用地，均为房企仅1家，均以底价成交。

值得观察的是，这次土地拍卖在南京这几年的土地市场上创造了前所未有的冷场。 “我以为g16地块会有开发商竞争，但最终没有实现。 降温的情况出乎意料。 4地块均以底价成交，与南京先前公布的土地新政有很大关系。 ”房地产领域的专家李智对《每日经济信息》记者说。

另外，当天合肥也发售了3个地块，和南京土地拍卖一样，遇到了冷清的情况。

其中，滨湖新区bh-07地块是当天土地挂牌会中地块面积最大的，达到831.63亩，该地块位于嘉陵江路以南、环湖北路以西，规划用途为商住、娱乐康体，参考总额9.1562亿元。 因为万达的开发商只是参加了竞争，最终这个地块被合肥万达投资有限企业以底价竞争。

《每日经济信息》记者表示，合肥万达此次土地保有是万达文旅城的扩张。 “从这个地块的位置可以看出，万达将把这次的土地作为万达文旅城的一部分进行规划开发。 ’合肥当地房地产网站主编宋曦认为。

另外，当天位于肥西县紫蓬镇华二路与国际大道交叉口东南侧，占地520.89亩，规划用途商业、市场用地，还有以地价40万元/亩为参考的肥西[]6号地块。 同样因为只有一家开发商参加，最终被合肥华南城有限企业以底价竞争，总额为2.08亿元。 公开资料显示，该地块与正在建设的华南城项目相邻，华南城获得该地块也是在建设中的安徽第一城的扩建。

在业内人士看来，开发商现在拿地更合理。 “土地市场降温反映出市场未来走势不明朗。 因为这个开发者有慎重的态度。 对开发商来说，上半年最重要的任务是将库存周转一定，为下半年获得土地考虑一定的资金。 而且，开发商合理拿地也向着市场好的方面快速发展，盲目拿地推高地价，除了对开发商来说是个重担之外，还会推高楼市的价格。 ”房地产领域的专家张建初说。