“厦门公积金贷款超负荷 推“公转商贷款”救火”

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贾斯汀来自厦门

厦门市住房公共基金融资资金流动性压力增大。 从3月开始，厦门市住房公积金管理中心推出利用商业银行融资资金发放个人住房公积金的贴息贷款“以下简称“公转商贷款””，缓解了燃眉之急。

业内人士认为，在目前公积金不足的情况下，启动这项业务有助于缓解诉求。 但是，这个方法不是长期的计划。

年6月以来，受需求持续释放的影响，厦门市住房公积金贷款资金流动性不足的压力不断加大。 截至100%年12月，厦门市住房公积金贷款录用率已突破100%。 为此，厦门市住房公积金管理中心启动了住房公积金贷款轮调制度。

统计数据显示，厦门市全年为15463户购房职工家庭发放个人住房公积金贷款70.16亿元，比去年同期增长47.62%，发行量创历史新高。 截至年12月底，累计发放住房公积金个人住房贷款286.04亿元，单笔贷款余额172.07亿元。

厦门中介协会相关负责人对记者表示，由于目前公积金贷款等待时间较长，部分开发商公开拒绝公积金贷款购房，部分因等待放贷时间过长而发生“跳水”。 “公转商贷款”的推出可以在一定程度上缓解诉求。

办理“公租房贷款”的利率优惠和住房公积金贷款一样，个人在还“公租房贷款”期间因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额，由公积金中心每月给予折扣。

厦门市公积金住房管理中心表示，住房公积金缴存率低于70%的，公积金中心将根据实际情况将“公转商贷款”的余额转为公积金贷款。

厦门是福建省首次推出“公转商贷”的城市，此前国内已有多家上市。 但是，有业内人士认为，“公转商”和“轮候制”等一样，是缓解燃眉之便。 楼市低迷的时候，公积金过度结余会导致资源浪费楼市火爆的时候，容易出现余额不足。 因此，建立合理的公积金贷款机制，加大对公积金风险的管制是一个长远的规划。