“内地房企前两月国外融资额同比增三成”

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经记者沙菲出生于上海

春节过后，在香港证券交易所上市的内房股普遍遭遇“倒春寒”，包括绿城中国、瑞安房地产在内的9股内房股从节后全线下跌，持续到现在。 虽然内房股低迷，但依然不能阻止内地房企海外融资的步伐。

不动产的分割被批准了

公共房地产有限公司2月28日宣布，针对以前的企业申请在中国新城市股票联交所主板上市买卖一事，联交所已经批准企业可以分拆。 企业信息发言人施南路对《每日经济信息》记者表示，现阶段联交所已同意旗下中国新城市商业快速发展有限企业分拆上市，但具体分拆时间尚未确定，届时将有进一步公告。

众安房地产此前表示，分拆将使中国新城市和众安集团能够建立更确定的业务范围，拥有独立的融资平台，从而增强两个集团的融资灵活性。

资料显示，众安房地产是2007年11月在香港证券交易所上市的内房股，主要在内地从事房地产开发、租赁及酒店管理，项目集中在浙江省杭州市。 企业于年6月13日向联交所提交分离中国新城市主板上市的申请。

财报显示，众安房地产去年中期收入逐年增长2.8倍，净利润从13.8倍增长至3.09亿元，每股利润为0.13元，基本为上一年全年水平，业绩理想。 目前，市盈率为12.3倍，只要年利润强劲增长，时价仍具有一定吸引力。

海外融资额比去年同期增加三成

分析师表示，随着qe退出正式启动，内地房企近期也有望加快海外融资步伐，赶上qe末班车。 机构统计数据显示，2009年前两个月，内地房企境外融资总额达到133.27亿美元(约812亿元人民币)，比去年同期境外融资额100.98亿美元上涨32%，为全年内地房企境外融资额551亿美元的25%。

此外，《每日经济信息》记者表示，3月内地房企仍将加大海外融资力度。 在这支海外融资大军中，前往香港ipo的房企无疑是最紧张的成员。 本来，过了这个上市的窗口期，什么时候会有上市的机会就不好说了。 如果拉长，会影响企业的迅速发展。

除了批准拆分公共房产外，记者还了解到，阳光100国际销售也已获得超额认购，距离2月27日正式开始招股只有一个周末的时间。 购买的大型机构包括来自内地的中资投资机构和来自亚洲和欧美的许多知名基金。 一位业内人士认为，从目前形势来看，阳光100将于预定日期3月13日挂牌成功香港证券交易所并无任何担忧。

阳光100受国际资本欢迎的原因是资本市场为内地“新型城市化”战术带来的市场机会。 许多证券机构认为“新型城市化”将成为“两会”期间的热门议题。 中金企业发表了详细的研究报告，建议投资者注意香港股市上“两会”可能揭示的影响中国经济和改革的中长期因素。 中金报告称，“两会”关注的“新型城市化”将下一步在二三线城市全面升级，不仅是住宅诉求，城市的商业、娱乐、休闲诉求还将带来房地产公司新的增长点。