本篇文章822字,读完约2分钟

贾斯汀来自厦门

厦门市国土资源房地产管理局公布的数据显示,今年1月,厦门楼市新建住宅成交量激增,一周备案成交量超过去年11月、12月合计。 但是,进入2月,这种态势发生了逆转。

据搜狐焦点网统计,今年2月厦门新建住宅成交量降至1866套,环比下跌6成以上。

顺便说一下,厦门楼盘2月平均价格超过5万元/平方米,其中1户型单价超过7万元/平方米。

2月的降价

据搜狐焦点网统计,2月厦门新建住宅成交1866户,比1月的5144户下跌63.72%。 住宅合同面积为222022.1平方米,比1月份的610473.62平方米下跌63.63%。 其中,岛内住宅成交292套,环比下跌65.93%; 岛外住宅成交1574套,环比下跌63.28%。 二手房成交1117套,环比下跌37%。

但是,成交的降温并不影响房价的坚挺。 根据中国指数研究中心公布的数据,2月厦门新建住宅平均价格为18942元/平方米,比上个月上涨1.04%,比1月上涨195元/平方米。

房价暴涨,土地市场同样受欢迎。 在去年12月的土地拍卖中,厦门岛内一个地块的楼价达到29935元/平方米。 在此基础上,厦门今年新开设的楼价也创下新高,小幅项目部分楼层价格超过5万元/平方米,其中最高单价达到71022元/平方米。

库存只卖四个月

业内人士认为,上述相关统计以备案数据为口径,并不能真实反映实际市场交易量。

厦门房地产评论家程凌虚认为,此前出现降价往往是因为储藏室过多,市场供应过多,而厦门正好相反。 近年来,厦门新建住宅一直处于供给紧张的状态。

通常供需以库存量维持12个月是平衡点,但官方公布数据显示,厦门目前库存约253万平方米,按目前消化速度只卖4个多月。 从这个层面来看,厦门楼市购房诉求依然旺盛。 而且,进入“金三银四”之前传来了盛行的季节。 随着住宅供给的增加,推送速度加快,厦门的成交也将上升。

根据搜狐焦点采购中心的数据统计,预计3月厦门将开设25个楼盘。

标题:“厦门一楼盘最高单价破7万 2月成交环比下滑六成”

地址:http://www.fahuo.net.cn/fzkx/12666.html