“南京吉庆地产挂牌转让 闲置5年地块或再易主”

本篇文章1315字，读完约3分钟

经过记者查道坤从南京出发了

《每日经济信息》去年7月报道，国土部会议要求清查闲置地，南京颜料坊地块被闲置5年调查。 然后，年12月，该地块取得了进展。 上海某上市公司万业公司( 600641，sh )宣布，万业公司控股转让南京旧城南颜料坊西区画股权，受让方为具有国资背景的南京市秦淮地区商业网点房地产开发企业。

这个地块经过5年的闲置后地价上涨，开发商转卖赚了8900万元。 但是，南京市秦淮区商业网点房地产开发企业日前表示，企业将通过产权交易所挂牌转让的方法出售南京吉庆100%的股权。 由于南京吉庆地产拥有颜料坊地块，这意味着该地块将再次面对易主。

区划5年附加值8900万/

根据公开资料，2008年8月26日，颜料坊地块正式转让。 该地块位于中山南路，实际出让面积约7.9万平方米，用地性质为商业事务、文化娱乐、住宅混合用地。 由于只有一家开发商参加竞争，当天拍卖时该地块以底价11亿元成交。 获得该地块的企业特别容易购买广东投资(香港)有限企业和南京市秦淮区商业据点房地产开发企业。

但是，在实际开发过程中，该地块的两个股东意见分歧，此后不久，地块分成了两部分。 其中与中山南路和洋珠巷相邻的约3.8万平方米的地块，由南京钟山特卖房地产有限企业负责开发。 毗邻秦淮河约4.1万平方米地块，由南京吉庆房地产有限企业负责开发。 钟山特易负责开发的地块目前正在开工，但南京吉庆房地产负责开发的地块没有实质性开工。

但是，这个地块还没正式开工就被易主了。 去年12月20日，万业公司宣布，将控股万业新鸿意持有的南京吉庆房地产有限企业74%的股权和相关债权转让给秦淮地区商业网点房地产开发企业。 也就是说，颜料坊地块在闲置5年后正式易主，这也是该地块的第一个易主。

公告称，万业公司拿地后5年未开工，但该地块转卖后，企业利润税前8900万元。 “随着这几年南京楼市的火爆，土地价格也水涨船高，2008年土地价格到了今年自然上涨。 》房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者说。

南京国资全面“退房”

值得观察的是，南京市秦淮地区的商业网点房地产开发企业有国资背景，但此前南京以文明要求所有有国资背景的房地产公司退出房地产市场。

为此，拿地不久，南京市秦淮区商业网点房地产开发企业宣布，企业将通过产权交易所挂牌转让的方法出售南京吉庆100%的股权。

据江苏省产权交易所项目消息，南京市秦淮地区商业网点房地产开发企业持有的南京吉庆房地产有限企业100%股权整体转让，转让参考价25972.40万元。

对接收方也提出了确定的要求。 其中受让方应当按照《产权交易合同》订立，并按照约定偿还标的公司所欠转让方债务共计45937.41万元的借款，以及自年1月18日起至实际清偿日的利息支付。 同时受让方是注册资本在1.5亿元以上的公司法人，应当具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用等。

南京市秦淮地区商业网点房地产开发企业顺利出让南京吉庆房地产后，该地块将面临第二次易主。 “由于南京的国有企业撤出房地产市场，促使南京市秦淮地区的商业网点企业转让房地产业务，颜料坊地块的二次易主只是时间问题。 ”房地产领域的专家李智认为。