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经过记者查道坤从南京出发了

南京土地市场去年经历了吸金794亿元的疯狂,2月19日迎来了春节后的第一次土地出让。 与以前的火爆行情相比,此次出让的鼓楼区蔡家巷g01和江宁区南京南站g02两块地块比较平坦,合计出让面积2.73万平方米。

其中鼓楼区蔡家巷g01地块经过27次拍卖,南京瑞厦建设以2亿6600万元竞拍获得,溢价率为24%。 该地块为商业区混合用地,转让面积5858.8平方米,最高容积率7.4,开拍价2.14亿元。 转让公告规定,要建设不同面积的基础社区中心用房、南邮高等教育用房、卫生间和酒店式公寓。 另外,受让人必须以每平方米8000元的价格向南京邮电大学出售1000平方米的商业用房和7800平方米的办公用房。 其中,1000平方米的商业用房集中设置在项目东南角的一楼至二楼裙楼,基础采用面积100平方米以上,剩下的商业用房设置在相连的二楼。

“节后南京首场土地出让斩获5.39亿”

位于南京南站的g02地块,由南京高铁广场资产管理建设企业以底价2亿7300万元获得。 该地块为商业、商业用地,最高容积率为3.07。 至此,南京土地市场春节后的首次出让额共计5亿3900万元。

《每日经济信息》记者从南京市国土局获悉,今年2月南京供应地块18张,其中1张被冲走,实际成交17张,总转让额37.29亿元,比去年同期的113.76亿元大幅下降67.2%。

值得注意的是,2月18日,南京市国土局还发布了南京市今年第一季度土地公开转让的事先公告。 共有7个地块,其中4个为2类居住地块,1个为商住办公室混合用地,这些地块将于3月21日公开转让。 从地块性质看,截至3月21日,今年南京一季度转让或拟转让的地块中,没有一片纯商品住宅用地。

房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示,今年南京市政府仍规定将住宅区供应增加25%,目前住宅用地较少,但全年出让规模并不小。

在去年12月26日举行的南京市委全体委员会上,市国土局局长陈光说,近年来,南京每年的商品住宅用地供应量为400~450公顷。 年,南京商品住宅供给地指标规定为500公顷以上,比以往供给地量大幅增加。

房地产领域的专家李智说:“设置住宅供应量500公顷以上的指标,首要的是为使整个南京市扩大住宅供应地、缓解供需矛盾、抑制房价上涨、稳定南京房地产市场发挥作用。”

标题:“节后南京首场土地出让斩获5.39亿”

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