“南京市属国企完成“退房”拆析称对市场影响有限”

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经过记者查道坤从南京出发了

2月13日，江苏省国资委网站公布，南京市国有资本退出常规商品房开发行业基本完成。

去年9月，南京发布《市、区国有独资、控股退出常规商品房地产行业的实施意见》，要求33家市国有企业必须在年底全部退出，77家区属和功能板块国有企业必须在年6月30日前退出。

当时公布的33家市属国有公司中，关闭清算的有南京银丰房地产开发企业、南京公交房地产开发企业、南京信用房地产开发企业等6家，这些关闭清算的公司已经没有建设项目和土地储备。 转让股权的有南京捷运房地产开发企业、盐城国民置业企业和南京国盛房地产开发企业3家；业务转型的有南京仪表房地产开发企业、南京建设快速发展集团企业、南京交通投资置业企业、南京奥体建设开发企业、南京青奥城建设快速发展有限企业等9家，目前的项目转移到安居集团

2月13日，江苏省国有资产管理委员会公布的资料显示，目前已有33家国有企业退出房地产市场，其中已完成3家股权转换、9家清算、8家业务转换、13家股权转让。 值得注意的是，由于奥体施工企业转型的需要，新增加了两家未开发的土地资产形成权转让，最终实际股权转让退出15家。

据信息，15家股权转让退出的国有房地产公司(股权)在市国资委组织的转让项目介绍新闻发布会上被社会介绍，进入南京市产权交易中心挂牌20个工作日。 股权转让价共计66亿2000万元，不是历年的红利，比初期国有资本投资的10亿5000万元增值529.4%。

房地产专家张建初向《每日经济信息》记者表示，此次清理对南京房地产市场影响不大，但政府将进一步调控房地产市场，加快国有住房企业转型。 “这是因为政府为了规范市场而采取的行动越来越多，对市场的影响有限。 本来，国有企业的市场份额就少，即使住宅有售，也基本上都是早期获得的库存，不会影响全市的价格和库存。”