“江苏土地市场迎首拍 南京遇冷苏州火爆”

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经过记者查道坤从南京出发了

1月17日下午，南京迎来了年土地市场的首次正式拍卖。 三个地块来自禁地令下的江北板块，此次土地拍卖引起各方关注。 与年土地拍卖的激烈争夺相比，年首拍卖略显冷淡，g84地块经过几轮争夺，其他3地块均以底价成交。

与南京首次拍卖闲散相比，同一天举行的苏州新年首次土地拍卖异常激烈，24个地块共有59家房企参加，日吸收75.8亿元。

南京有三块土地以底价成交

在本场土地拍卖中，作为唯一引起开发商争夺的g84地块，位于南京六合区雄州街道，该地块为商住用地，拍摄价格1.24亿元，吸引了江苏嘉佑置业、福建长龙和佳祺置业三家房地产企业，最终经过15次争夺，江苏嘉佑置业1

同样来自六合区的g85地块和g83地块，但由于开发商只有一家竞争，均以底价成交。 其中g85地块被南京东洲房地产有限企业以6亿元纳入囊中。 另一个g83加油站地块被中石化以1000万元的价格获得。 作为唯一来自市区的g86地块，属于吉山铁矿棚户区改造项目，为两类居住用地，最终被南京金榜房地产开发有限企业以1.6亿元获得。

“此次在南京上市的四个地块中，有三个远离南京的六合板块，其吸引力远远不足市区地块，因此最初的土地拍卖较为平坦和正常。 今年，市政府规划的出让面积达到800万平方米，整体体积依然庞大，因此今年的土地市场依然不会比去年放缓。 ”房地产领域的专家李智对《每日经济信息》记者说。

苏州楼面的价格又创下高峰

与南京闲散相比，与南京同一天进行了今年土地首次拍摄的苏州显得有点热闹。

作为年苏州第一次土拍，共出24块地块，地道共吸引了59所新老房屋和7名自然人参加，其中包括吴中地产、招商地产、雅戈尔、九龙仓、绿地、正荣集团、旭辉集团、中海等大型住宅企业

在年夺土肆虐的福建正荣集团，年势不衰，苏州首次拍卖会上32亿4000万元获得g121和g122地块。

其中，g121地块有万科、中海、福建正荣等16家房企参加。 该地块吴中区木渎镇金枫路东侧占地7.09万平方米，起始单价1.18万平方米。 最终经过激烈的争夺，福建正荣集团以15.6亿的价格获得，楼价为7329元/平方米，溢价率为85.71%。

另外，g122地块位于吴中区木渎镇金枫路东侧，占地84677.8平方米，用地性质为城镇住宅用地，同样由正荣集团以16.8亿元竞拍获得，楼价为6613元/平方米，溢价率为91.69%，

事实上，来自福建的正荣集团在国内的土地市场上，可以说是风生水起。 据统计，从去年3月至10月，该企业已在上海、福建南平、苏州、南京、南昌等地获得10块土地，累计取得土地费用达140亿元，在各地创造了许多土地王。

当天苏州土地拍卖，最终成交总面积650193.8平方米，成交总额75.8亿元。 值得一提的是，此次土拍创下苏州楼面价9213元/平方米的又一高峰。

房地产专家张建初对《每日经济信息》记者表示，“与去年的火爆势头相比，苏州显得相对平静，因此许多开发商认为苏州土地库存量并不爆满，在这一趋势下，苏州的第一次土地拍卖必然引起开发商的争夺。”