“北京“土地热”持续6幅地拍出111亿”

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经过记者王杰从北京出发

昨天( 1月16日(北京土地市场将6块土地集中转让，首次等5家企业竞争。 这6块土地最终成交总额为111亿8500万元，比63亿6200万元的初期总额溢价75.8%。

上海易居研究院研究员严跃进在接受《每日经济信息》记者采访时表示，京郊市场之所以成为房企的主战场，是因为房企期待着这样的地块周边的维修和未来的附加值空之间。 但他指出，房企销售业绩好与疯狂抢夺土地之间的逻辑链条应该切断，即使年融资环境有所缓和，房企也不应过高评价楼市。 否则，风险很大。

昨天，在北京土地出让现场，首次以7亿2000万元获得平谷区大兴庄镇a04-02、a04-05地块r2两类居住用地、c2商业金融用地、楼价4783元/平方米、溢价率40.6%。 顺便说一下，这个地块是旭辉地产年11月末退役的地块。

此后，首家运营商再次获得顺义区赵全营镇板桥村商业金融用地，总价7.35亿元，溢价率122.7%，楼面价13550元/平方米。 剩下的4个地块分别由融创、远洋、华润、金地4家企业竞相获得。

据连锁房地产统计，昨日集中入市北京6个经营区开工总额63.62亿元，成交总额111.85亿元，溢价率75.8%。

连锁房地产市场研究部的张旭认为，从房企报价和现场竞价情况来看，大型房企的土地拥有意愿依然很高。 一方面，由于本轮推出的地块相对优越，基本上是各城区重要的快速发展区域，另一方面新房市场限制政策继续严格，但市场对房企信心更足。

数据显示，~年，新商品住宅市场持续回暖，每年内新项目消化率达7成，新盘短期消化率高，房企资金回流充裕。

根据易居研究院的数据，年1月1日~15日，4个一线城市土地成交金额为237亿元，远远超过年同期水平的89亿元。