“领汇基金投资内地 携万科开拓社区商业”

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经过记者顾家彦从广州出发

此前在与国内房地产巨头万科签署战术合作意向书后，亚洲地区最大的房地产信托基金汇款基金( 00823，hk ) 1月11日宣布，企业将投资行业扩大到内陆市场，前期将着眼广东和珠三角，寻找合适的投资机会。

资料显示，汇金是亚洲市值最大的房地产投资信托基金。 2005年11月，香港房屋委员会分期出售名下的180家商场和停车场成立领汇，在香港联交所主板上市。 汇款额为19亿200万基金单位，筹集到200亿港币的巨大资金，成为当时全球集资额最高的房地产投资信托基金。

记者了解到，与目前在香港联交所上市的许多房地产信托基金不同，领取汇金完全依靠平民路线，基金不是覆盖大体的商业综合体，而是许多社区的小商店。 其项目业态集中在餐饮和日常必需品，主要包括街道店铺、停车场、零售商场等，定位大众基础费用。

楚睿商业咨询首席执行官黄文杰向《每日经济信息》记者表示，目前，国内大型商业房地产开发商如万达、宝龙均集中在大致量的商业综合体上，平民路线启动的汇款基金进入内地市场有望填补社区商业的市场/ [ 由于社区商务更接近费用诉求，电子商务的冲击也较小，有望在未来成为商业性房地产增长可能性最高的业态。

年12月19日，领汇基金宣布与万科签署战术合作意向书，双方将在未来两年内寻找零售房地产投资机会，特别是人口密集的社区。

万科集团执行副总裁毛大庆此前表示，万科需要借鉴港领汇的成功经验，逐步拥有部分社区商务，通过统筹规划、集中管理树立企业形象，提高社区质量。