“闽系房企“回家补仓”地价攀升或存风险”

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贾斯汀来自厦门

在上周五( 12月20日)举行的福州土地拍卖中，泰禾集团以35.87亿元重新拥有土地，截至目前，泰禾今年的认购额超过195亿元。 这也是泰禾8月厦门海沧“地王”、10月永泰夺地后，再次回到福建省大本营。

并不罕见，随着下半年福建省土地市场相继开放，“外出”的福建省系地产商大多纷纷回归本土土地。 例如11月阳光城以39亿元获得福州仓山区的商住用地。

今年上半年，在“新国五条”的严格管制下，上半年福州市区共出让454333平方米土地，较去年同期大幅下跌。

据悉，福州上半年只举行了3次土地转让会，下半年至今已连续拍卖6次。 11月，福州第六届土摄会上，阳光城投资39亿元在福州汽车南站获得约20万平方米的商业服住宅用地，而上周五举行的今年第九届土摄会吸引泰禾回归，35.87亿元毗邻东二环泰禾城市广场一地块，楼价为6098元/平方米。

泰禾集团董事长黄其森对《每日经济信息》记者表示，泰禾一直有深耕福建大本营的战术，因此“我们已经深耕在福建三四线城市，在这些地方很畅销”。

但是，下半年福建土地市场火热，房企土地收购价格也在上涨。 以厦门海沧区两次土地拍卖为例，8月27日，泰禾集团以40.52亿元溢价185%拿下厦门海沧区单价“地王”(楼面价10834.22元)，仅3个多月后，12月5日土地拍卖，海沧区新单价“

泰禾等福建系房地产经纪被质疑在今年的土地市场上过于激进。 黄其森向记者介绍说，其核心运营模式是高杠杆、高周转。

关于福建系房地产上半年抢占一线城市，业内人士表示，与下半年各地更新的“地王”相比，福建企业此前抢占土地的价格相对“便宜”。 而且，这些福建企业在当地更具“明星效应”。