“年内30家房企销售破万亿 54城住宅成交或破300万套”

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进入12月，各大企业品牌开发商也公布了各自前11个月的销售业绩，但由于全年市场持续回暖，房企销售业绩也创历史新高。

目前，包括万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂、雅居乐在内的30家房企，前11个月共计10457亿元，比去年同期上涨33.7%。 除私有化不断加剧的恒盛地产外，剩下的29家房企均实现了销售业绩的增长。

其中碧桂园增长率达129.7%，是30家房企中增长率最高的企业。 今年前11个月的销售额达到967亿元，11月的170亿元销售额也是30家房企中当月最高值，另外孙宏斌在中国融和11个月前也取得了455.9亿元的销售业绩，比去年同期增长68%。 规模较小的中骏和奥园的增长率分别达到了95%和80.1%。

值得注意的是，11月30家房企销售业绩共计1124亿元，环比10月下降21%。

对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，11月房企销售放缓，大部分出现“刹车”，大部分房企前11个月已完成全年销售任务，前2个月未出现往年的冲刺预售现象，11月， 另外，一些城市最近公布的管制新政，也对市场产生了一定的影响。

但是，大部分住宅企业的销售业绩明显上升，但领域的利润率却在下降。 迄今为止公布的三季度沪深两市135家房企中，1月-9月的领域利润率只有17.9%，净利润更是只有13%。 年上半年，这135家房企的领域利润率为19.2%，年达21.3%。 这意味着房地产公司的利润率在逐渐下降。

张大伟表示，这种情况的原因一方面是房企融资价格高，另一方面是近年来土地价格的快速上涨。

面对这种情况，很多实现销售目标的房企都选择了提高售价的方法来提高利润率，从而实现更高质量的增长。

另外，根据中原地产研究中心的统计数据，截至12月10日，全国主要54个城市合计住房合同数为286.8万套，比去年同期的255万套上涨了12.5%，预计全年将首次突破300万套大关。 (记者王璹) ) ) )。

原文链接:日本新闻/财富//- 12/11/c _ 125839404