“冠城大通拟16亿入股富滇银行 房企扎堆银行暗藏风险”

本篇文章1371字，读完约3分钟

所有记者杨珞周都在房檐上从成都发信

在房企纷纷进入的商业银行浪潮下，云南省的富楚银行引起了房企的关注。 12月9日晚，冠城大通( 600067，sh )公告称，企业以2.6元/股以下的价格，认购富楚银行股份不超过6.15亿股，总投资额不超过16亿元。

冠城大通证券部有关人士对《每日经济信息》记者表示，企业希望通过投资进入入股银行，开拓新的利润增长点，在一定程度上规避产业结构风险。

业内人士表示，房企进入中银领域已成为领域趋势，房企一方面可以通过银行信托、基金等形式降低融资价格，另一方面也是房地产业利润下降趋势下分散风险的措施。 但是，从长期来看，在利率市场化的背景下，银行领域面临投资和风险。

双方各取所需

公开资料显示，富楚银行成立于2007年，是云南省第一家省级地方性股份制商业银行，注册资本30.77亿元。 位于云南省的富楚银行，在西部建设和城市化的快速发展中具有地域特征，而且作为国内第一家以海外为基地的城市商行，还获得了冠城大通地产商的地位，因此此次准入备受业界关注。

冠城大通证券部有关人士表示，“投资入股银行之所以选择富楚银行，只是为了开拓新的稳定优势增长点，是因为其快速发展稳健。 企业不排除今后在西部开展项目。 ”

楚银行副总裁李平平对《每日经济信息》记者表示:“外界只是看到了冠城大通的房企身份，而忽视了同为民营公司。” 目前，富楚银行国有股权所占比例超过80%，可以通过适当引入民间资本来优化股权结构。

李平平还表示，国有股在富楚银行的主导地位不变，此次认购也不会影响管理层。 因此，原银行董事会刚刚进行改选，无论冠城大通是否预约成功，董事会近期增加董事席位都不容易。

冠城大通公告称，不排除此次入股富楚银行未被银行领域监管部门批准的风险，企业尚未与富楚银行签署此次投资的任何文件和协议。

专家提醒住宅企业银行风险

万科、越秀等地产商纷纷进入商业银行的浪潮尚未平息，冠城大通进入富楚银行，将房地产和金融协同的快速发展方式再次推向台前。

亚太城市房地产协会会长谢逸枫认为，虽然房地产公司进军银行领域，在融资方面提出诉求，但低价获得银行贷款可能不是首要融资渠道。 “房地产金融化已经成为房地产领域的大趋势。 加入商业银行使房企更容易以信托、基金等形式打包资产，与民间借贷相比，这些融资方式的价格要低得多。 ”。

谢逸枫认为，“房企可能首要考虑的是吸收越来越多的客户资源，但据我了解，目前许多房企都在利用银行的客户资源进行营销。” 此外，房地产政策的风险也使房企向银领域倾斜。 “现在，银行领域的利润整体在增加，但住宅企业的利润有减少的趋势。 ”

首都经济贸易大学金融学院院长谢太峰认为，实际上不仅仅是房企，还有许多民营公司进入了银行领域，这与国家开放民营领域的政策有关。

谢太峰认为，目前银领域利润可观，但长期来看风险显著。 利率市场化背景下，中小银行、城商行的压力越来越大。 “这些银行为了储蓄可能不得不提高存款利率，但其贷款风险明显高于大型商业银行和国有银行。 ”

据报道，社科院昨天( 12月10日)公布的《经济蓝皮书》显示，第三季度以来，银行不良贷款率和不良贷款余额略有上升。 另外，银领域利润率高或难以持续。 中央银行调查统计司司长盛松成12月4日表示，存款利率放开可能会对中小银行的经营产生不小的影响。