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经过记者顾家彦从广州出发

昨天( 11月26日),广州花都某楼盘销售人员向《每日经济信息》记者表示,“我们项目的限价标准已经大幅提高到1.4万元/平方米,购房者不必像以前一样签订两份合同,而是去周边 ”兴奋地传达了。

上周“穗六条”调控新政后,困扰广州楼市的“限价政策”局部缓和。 一位中介代理高层向记者证实,南沙和花都两区住房“限价令”部分放宽,指导价格大幅上涨。

“南沙区所有楼盘本月上旬开始放宽限价,指导价封顶线也从此前的1万元/平方米提高到1.4万元/平方米左右的水平。 花都区部分大盘在本月内尝试放宽限价,指导价封顶线也从此前的不到9千元/平方米提高到1.4万元/平方米左右的水平。 ”。 上述的方法已经明确了。

为了抑制房价上涨的势头,广州市国土房管局于今年4月出台了空前严格的“限售”政策,规定房企项目申报价格过高不接受房管部门指导的,不发放预售许可证。 超过申报价格销售的,暂停网上签订商品房买卖合同。

中原地产项目部总经理黄韬告诉《每日经济信息》记者,目前南沙大部分新盘售价约1.1万~1.4万元/平方米,花都区新盘售价约1.2万元/平方米以下,指导价格的松绑大部分楼盘,

上周公布的“穗六条”楼市调控新政,不仅提出了外地户门槛与套房首付的比例,还由管理部门根据本市房价调控目标,继续对新建商品的房屋预售价格进行指导,不受政府价格指导的项目

“广州推出新政,抑制房地产市场诉求,部分放松限价政策,增加市场供给。 这表明,这一轮的房地产调控不仅仅是抑制诉求,而是“有持有压力”的做法,保证了所需产品的大量供应。 ”广州一位房企市场部部长向记者表示,以往过分严格的限价政策会对许多刚需盘造成负面影响,许多刚需购房者必须支付更高的首付以应对“双合约”,有望放松“限价令”

“广州“限价令”局部松绑楼市调控市场化步伐加快”

合富辉煌的首席市场分析师黎文江表示,“限价政策”的局部放松体现了房地产调控市场化的趋势,“穗六条”提高了外国人限价的门槛。 另外,管理部门希望通过放宽“限价”来保护常住人口的合理载体诉求。 预计将来广州的中低价地区会变得越来越相似,但在中心城市的高价地区,“限价”很难得到缓和。

标题:“广州“限价令”局部松绑楼市调控市场化步伐加快”

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