“厦门连发多家拍地公告12月将集中出让22幅地块”

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贾斯汀来自厦门

厦门的土地供应今年相当不足，很多开发商面临着用地“饥荒”。 但到年最后一个月，厦门将密集出让土地。

《每日经济信息》记者了解到，近日，厦门市国土房产局连续发布多则拍摄地公告，截至目前，共有22个经营性地块将于下月转让。 公告称，22个地块的拍摄总额达到76.4亿元。

值得一提的是，11月25日，厦门出台了楼市调控六项新政策。 其中指出，第一条与土地市场的比较措施，加强对商品房地块的探讨，把握商品住宅用地的出让步伐和时机，严防高价扰乱市场预期。 业内人士认为，下月集中入市的地块总额不高的原因是面积不大，但单价最高的可能性很高。

记者观察到，这22个地块将分散在5个拍卖中公开转让。 其中最引人注目的是12月5日的拍卖，包括多处商住用地或引起激烈争夺。

目前，厦门开发公司普遍存在用地不足的情况，中海、保利、招商、华润等多家房企已经面临“土地可开发”的不自然。

记者了解到，自去年6月以来，厦门房价连续17个月上涨，今年涨幅居全国前列。

统计局近日公布的数据显示，10月，厦门房价同比涨幅仅次于北上广深4个一线城市。

11月25日，厦门宣布了比较楼市调控的新措施。 主要复制品共有6份，12月连续举办多场土拍会将集中推地，限制意图明显。

但是，业界普遍认为，“厦六条”的影响有限，12月集中上市的地块也没有起到抑制房价的作用。

业内人士认为，此次新政的影响可能并不大。 今年年初，厦门计划出让60多块经营用地、商住地块25块，但目前只出让4块，土地供应严重不足，开发商土地拥有意愿强烈。

另外，12月份出让的土地并没有额外增加，在3月份的出让计划中，从去年到今年市场已经消化了约900万平方米，市场库存量不足，房价一直居高不下。 因此，12月的土拍依然有可能出现新地王。