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经过记者王杰从北京出发

住宅和企业对土地的热情不减,一线城市被认为是“美味的食物”。

中原地产市场研究部向《每日经济信息》记者提供的数据显示,首批10月份十大标杆房企(保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海() )土地购买额明显上涨,至2387。

根据中原地产市场研究部的统计数据,从购买土地面积来看,十大标杆房企10月在一线城市购买764万平方米,比去年同期增长146%。 基准房屋制造商购买土地的比例中,三四线的比例首次低于20%。 去年10月仅为15%,比去年同期萎缩了37%。

但是,一线城市也不意味着“蓝海”。 全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉《每日经济信息》记者,由于城市市场的不同,未来各地执行调控的手段将更加灵活,成为以各地方政府为主体的调控和未来楼宇政策的第一形式,而不是全国“一律”。

他说,房地产业人士严跃进,近两个月来,北京、深圳、上海等地制定的调控政策有助于抑制一线城市上涨的房价。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,一线城市分化管制的出现和长效机制的建立,将对进入一线城市的开发商提出更高的要求。 如果开发商运营能力不提高,一线城市监管措施的收紧和地价高风险,可能会导致房企整体利润下降。

在三线城市,根据克比瑞最近公布的“城市风险和前景排名”,风险最高的50个城市中,绝大多数为三线城市。 因为,外出务工人员比例高,常住人口普遍低于户籍人口,对市内新建住房的诉求比较淡薄,经济总量比较有限,以及中心地区土地供给比较充裕,破坏了供需平衡。

“如果供给明显过多,价格持续上升,那么几乎可以判断出发生了一定程度的泡沫。 》建筑业房地产官员对《每日经济信息》记者表示,供应量一时大,价格稳定或下降,将打破市场阶段性供需平衡,在市场机制的作用下逐渐回升。 据这些人介绍,10月,建筑业房地产93%的合同销售额来自三四线城市。

标题:“前10月标杆房企拿地金额超去年全年”

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