“上海多幅土地溢价成交绿地再夺2块”

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经记者沙菲出生于上海

昨天( 11月13日)，《每日经济信息》记者了解到，根据上海市规则和国土资源管理局网站，最新发卡的地块为浦东新区、嘉定区和青浦区共5块，土地发行面积13.55万平方米。 并且，根据最新转让结果，绿地以9.37亿元位于嘉定和奉贤两地块，溢价率均超过40%。

同样在昨天公开分售的奉贤区南桥新城09单元10a-03a (东块)地段的拍卖中，恒盛地产和冉娟的装饰以12亿4500万元的价格获得，成交地板价格为15229元/平方米，溢价率为38%。

绿地方面对此表示，将继续看好一线城市的快速发展前景，进一步加大向一线城市扩张的步伐。

在绿地获得的地块中，面积最大的是奉贤区奉城镇的60-02地块，出让面积8.08万平方米，最终以5.3亿元获得，溢价率为56%，成交床位价为4681元/平方米。 此外，绿地以4.07亿元获得嘉定区嘉定新城f05-4商住营地，出让面积2.8万平方米，成交楼板价7150元/平方米，溢价率43%。

根据德佑地产市场研究部的数据，今年绿地集团在上海土地上很积极，与昨天的两块地块一起，今年绿地一举获得13块经营性地块，总额达到125.1亿元，土地面积共计68.2万平方米，建筑面积共计145.6万平方米， 其中8块为商业用地，3块为住宅用地。

克瑞研究中心的薛建雄研究总监告诉记者，刚刚结束的三中全会对房地产领域的影响还是正面的，虽然刚刚公布的“沪七条”遏制了购房的诉求，但这些被遏制的诉求最终会爆发，所以对开发商没有什么不好的期待。

今年9月南桥09单元最初的纯住宅用地转让时，恒盛地产也参加了，最后与卓翰地产不相上下。 但是，这次15229元/平方米的成交地板价格却出人意料。

德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，该地块位于南桥新城核心板块，但从今年南桥新城热门的几个项目来看，其均价属于区域内最高的项目。 目前，15229元/平方米的地板价格有点高。 如果以5000元/平方米左右的建安价格计算，开发商可能会出现赤字。