“二三线城市推地忙：南京又见地王 合肥拍出“巨无霸””

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经过记者查道坤从南京出发了

国土部表示将实施“地王”禁令，但这并未阻止南京地王的诞生。 10月16日在南京国土局举行的拍卖会上，福建正荣集团以31.2亿元拿下河西南部g63地块，楼价高达13419元/平方米，成为河西板块的新地王。

第二天( 10月17日(合肥滨湖区666亩“巨无霸”地块挂牌转让。 万达集团以7.3321亿元获得该地块。 值得注意的是，在这次拍卖中，只有万达参加了竞争，交易价格是该地块的拍摄价格。

福建正荣以31亿美元获得“地王”

南京河西板块开发逐渐完成，各方面的整治也日益完善，河西板块成为许多开发商衷心关注的领域。 因此，位于河西南部的g63地块吸引了招商房地产、华润等6家房企的竞争。

经过49次竞争，福建房企正荣集团以总额31.2亿元获得该地块，楼价达到13419元/平方米，打破了全年招商房地产河西地王12789元/平方米的楼价纪录。 至此，时隔三年河西板块的新地王诞生了。

关于该地块的楼价，房地产领域专家李智向《每日经济信息》记者表示，“南京河西板块目前价格在2万元以上每平方米。 该项目建成后，价格很可能在3万元以上每平方米，开发商的利润空之间还很大。”

值得注意的是，福建正荣集团这家名不见经传的房地产开发公司连续3个月获得江北、河西3个单价地王，总额达到67亿元。

公开资料显示，正荣集团是一家以房地产综合开发为主，资产经营与资本运营并举的大型投资公司集团，集团总资产约300亿元，净资产100亿元，开发建设与规划项目30多个，房地产开发总面积1200多万平方米。

另外，《每日经济信息》记者表示，正荣集团今年在长江三角洲土地市场非常活跃。 从今年3月开始滥捕土地，7个月累计获得上海、苏州、南京5个地块，总额达到91.1亿元。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，近几个月来，升龙、正荣、中天城投等二三线房企开始在南京土地市场抢夺地热。 迄今为止，升龙收获了3块土地，在正荣圈下有3块地块。 中天虽然只有一个，但他放言在南京要拿四五个项目，二三线房企加大南京的战术布局是推高地价的重要原因。 “二三线住宅企业的战术安排

万达底价为“巨无霸”区划/

昨天在合肥举行的土地拍卖中，合肥滨湖新区庐州大道上的bh-07号地块同样受到关注。

该地块总面积665.95亩，分为5个小地块，开拍价7.3321亿元。 从今年合肥市土地市场分拨情况来看，此次分拨的666亩土地实际上很少见。

此外，合肥还对此次参加分区拍卖的公司提出了苛刻的条件: 1、竞争者必须是注册资本在35亿元人民币以上的企业法人。 2、拍卖人在国内拥有建筑面积超过100万平方米的购物中心，拍卖报名时必须提供相应的产权证。 3、拍卖人全年的文化产业行业(包括电影发行、制作、放映等，不包括拍卖领域)总收入达到50亿元以上，拍卖报名时必须提交具有相应鉴定资格的机构出具的鉴定报告。

这三个条件一公布，立刻引起业界猜测，据业内人士介绍，该地块是为万达集团按需定制的地块，因此必须属于万达。

在昨天的拍卖现场，确实只有旺达集团的一家公司参加了竞争，最终以总额7.3321亿元获得了bh-07号地块，单价为110万元/亩。

就此次万达获得该地块一事，安徽房地产协会一位业内人士向《每日经济信息》记者表示，“年5月28日，万达集团董事长王健林在合肥万达文化旅游城项目签约仪式上表示，位于滨湖区的合肥万达文化旅游城完全是全球创新文化旅游综合体项目，因此，