“30家房企“金九”捞金超千亿 京“银十”现多家“日光盘””

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经记者尚希从北京出发

北京“全年黄金期”的销售热潮正好在过去的周末( 10月13日)达到顶点，连续4盘，掀起了“阳光”。

其他集团的数字也同样火爆，据中原地产市场研究部统计数据，截至日前，30家房企公布前9月销售业绩达9176亿元，近万亿元，去年同期6813亿元涨幅35%，至9月。

业内人士告诉《每日经济信息》记者，目前房企销售任务完成得非常好，第四季度开始追求高利润，舍不得卖。

《日本电视台》捆绑着银十

“房子一间也没有了，昨天一整天都卖完了。 ”昨天( 14日，《每日经济信息》记者以购买者的身份致电北京通州区润枫领尚项目卖场。 销售人员表示，当天发售的89~155平方米的房源100套以上已经销售了1/(/k0/)。

润枫领尚是当天众多“日光盘”之一，与推量相比并不大。 另一方面，位于房山的旭辉e天地项目当天公开的总预约数达到609套，销售额达5亿2000万元。 据悉，该项目原本计划开设500套，但由于顾客太多，开发商新增了100多个套房景点。

市场的火爆并非只存在于需要比较最初运营商的项目上。 在同一天开业的华润公园九里，第一家比较改善型顾客发售100~157平方米的房源也是当天被抢购一空。

据连锁房地产市场研究部统计，10月第二周(年10月7~13日)，新建商品住宅(含保障性住宅)成交2330套，环比上涨84.5%。 扣除保障房后的纯商品住宅共有1583套，环比上涨124.9%。

随着购房者的上涨，许多入市项目的售价也在上涨。 以13日开始的两个刚需项目为例，位于昌平的北京风景和通州润枫领尚，目前开盘价为2.5万元/平方米左右，而去年下半年记者采访上述楼盘时，售价为1.3万元~1.6万元/平方米。

有一次，北京市场似乎进入了一般上涨的态势，无论是城市中心区的豪宅还是郊外刚需要楼盘，都有了“涨价”的底气。 最近，三环内已有多处豪宅项目表现出涨价意愿，东三环某豪宅项目报价达到12万元/平方米，而年6月为8.3万元/平方米。 目前，北京销售的10万元/平方米以上的项目已经达到12个。

住宅公司的成绩上升

“新建住宅市场供不应求的形势依然严峻，许多楼房预售累计有效客户数与新建住宅销售数之比为3∶1以上。 ’伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖，预计10月北京新房市场的火热局面将持续下去。

胡景晖告诉记者，目前开发公司基本完成全年销售任务，一线城市土地储备少，加上房价上涨的预期，仍在期待，惜售有可能再次成为主流战略。

最近，万科、保利、恒大、融创、富力、佳兆业、碧桂园等上市房企相继公布了9月份的销售业绩。 据《每日经济信息》记者粗略统计，目前碧桂园、中骏置业等多家公司已经完成了年度销售任务。

“年以来，得益于相对稳定的政策环境，诉求明显释放，前9月累计销售额实现普遍上涨，平均涨幅超过三成。 ”连锁房地产市场研究部的张旭表示，从年数据来看，第四季度房企销售额通常将达到全年的30%以上。 按照这个比例，保利、恒大全年销售1000多亿美元毫无悬念，预计上市房企千亿俱乐部将扩大。

“全年黄金期的地价上涨已经确定，但一些城市为了实现第四季度调控房价的目标，可能会出台部分微调政策。 例如，北京后期公布的房价限制竞争地价年供应量2万套，以及其他长效机制可能在第四季度公布。 》中原地产研究部总监张大伟表示，这些措施有望逐渐抑制房价涨幅。