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经过记者查道坤从南京出发了

日前,在限制商品住宅用地转让规模后,安徽省近日出台土地新政,提高土地“门槛”。

安徽省土地新政规定,今后,单一土地出让金将在1年内全部缴清,对新建用地依法批准2年后未征收地区收回农用地转用指标。

此外,安徽将严格实行建设用地“净地”出让。 出让的建设用地应当是土地权属分明、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件确定、具备开工开发必要条件的“净地”。 禁止“毛地”的转让,禁止以非公开的形式对特定对象给予特别的政策。

在土地价款征收管理中,安徽省确定,一笔土地出让金的首次缴纳比例不得低于全部价款的50%。 分期缴纳的余额大致应在一年内缴纳,特别项目(不含房地产项目)用地须经批准最长两年内缴纳。

土地出让金未全部缴纳的,安徽省不得出具土地聘用证明,不得按照土地出让金的缴纳比例开具分期发证,不得以任何方式返还土地价款或变相返还。 市、县国土资源管理部门应当每季度在当地主要媒体和政府网站公布土地出让金缴纳情况,接受社会监督。

值得注意的是,此次新政安徽省还将加强土地批后监管。 其中,新增建设用地依法批准后9个月以上未实施征收的,由安徽省国土资源管理部门督促有关市、县人民政府按期征收。 超过两年未征收的,由省政府收回农用地转用指标。 市、县人民政府应当及时依法供应用地,前三年累计新建建设用地供应率不足50%的,暂停对该市、县土地征收和农用地转用的考核,相应减少其下一年度用地规划指标。

“安徽提高拿地“门槛”土地出让金1年缴清”

针对安徽省此次发布的土地新政,房地产领域专家张辉对《每日经济信息》记者表示,“提高土地保有门槛的政策有助于防止土地投机和土地出售行为,也降低了未征收、土地包围、低效土地出售等现象的发生率。” 这些情况减少后,开发商囤地不开发,越来越多的商品房上市,房地产市场价格稳定。 ”

值得观察的是,安徽省的土地新政刚刚明确,国土部门就已经开始行动了。 据《每日经济信息》记者介绍,合肥市肥东县国土资源局日前分别与合肥星光置业有限企业和安徽金泰投资集团有限企业进行了磋商。 会见的理由与这次土地新政规定有关。

星光运营商于2009年5月31日获得店口镇沿河路东侧三块地块,合同约定于年11月30日竣工。 但是,到目前为止,这个项目只完成了一个地块。 肥东县国土资源局要求星光置业在10月15日前提出具体的改善方案。

另外,金泰投资集团于2000年7月6日取得龙岗工业区的仓储用地,并于年11月8日签订了用途变更协议。 根据协议,至年12月8日止,未重复缴纳再交付转让金1587.065万元,未按期缴纳转让金,每晚一天,必须支付未交付部分1‰的违约金。 目前,该企业还欠1087.065万元的转让金和违约金。 肥东县国土资源局要求该企业在年10月31日前支付剩余土地出让金和因违约造成的滞纳金。

“安徽提高拿地“门槛”土地出让金1年缴清”

对此,房地产领域专家李智向《每日经济信息》记者表示:“随着新政的实施,安徽各地市可能出现拖欠土地出让金和闲置地块开工的热潮,届时将有多家公司曝光,因此安徽此次

标题:“安徽提高拿地“门槛”土地出让金1年缴清”

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