“9月54城市住宅成交量继续上涨 中秋小长假楼市升温依旧”

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一位业内人士表示，目前许多中小城市居民涌向大城市，首先是为了追求更好的公共服务。 目前，本轮一线城市房价上涨还是由购房必要性拉动的，与以往投资诉求推高房价不同

■本报记者王峯

三天的中秋节小长假，全国主要城市的新房成交量比以前的假期持续上升。

中原地产研究中心统计数据显示，中秋节长假期间，各地房地产市场成交依然活跃，全国54个主要城市住房合同量达到1.29万套，比今年端午节长假的1.09万套上涨18%。

另外，截至9月21日，全国54个主要城市9月份的合计住宅合同数为16.5万件，比8月同期的16.28万件有所上升。

统计局此前公布的8月房价指数显示，70个大中城市8月房价同比涨幅持续扩大，环比持续上涨15个月，结构上地域分化进一步加剧。

统计局数据显示，8月，70个大中城市新建住宅销售价格比去年同期上涨8.3%，连续8个月上涨，涨幅比7月的7.5%有所扩大。 环比连续15个月上升，涨幅从7月的0.7%上升至0.8%。

根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解体，一线城市和二三线城市的房价波动比较大。 8月，70个大中城市中，新建商品房价较去年同期上涨的有69个，但涨幅较高的城市集中在一线城市和个别的二、三线城市。

有数据显示，8月，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品房价同比上涨18%—20%之间，天津等31个二线城市房价同比上涨7%—10%之间，唐山等35个三线城市房价同比平均上涨6%。

对此，住建部政策研究中心主任秦虹9月17日在台湾湖区价值快速发展论坛上表示，目前北上广深等大城市需要增加住房供给，但处理房价高问题的根本是基本公共服务差异过大的问题，如医疗、教育等行业的公共服务 目前房地产市场分化格局已经形成，今后有可能成为常态。 一、二线城市房价上涨较快，大多数城市房价相对平稳，少数城市房价处于下跌状态。

“现在很多中小城市的居民涌向大城市，首要的是为了追求更好的公共服务。 目前，这一轮一线城市的房价上涨，是由购房刚需拉动的，与以往投资诉求导致的房价上涨不同。 ”秦虹说。